Πλήρη έλεγχο της νομιμότητας του κτηρίου – ξενοδοχείου της Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας) με βασικό μέτοχο την οικογένεια Ευμορφίδη (ιδιοκτήτη και της CocoMat) στην περιοχή της Ακρόπολης (Φαλήρου 5 και παρόδου της Συγγρού) ζήτησε ο υπουργός Περιβάλλοντος, Γιώργος Σταθάκης, έπειτα από τις αντιδράσεις κατοίκων της περιοχής για τη δόμηση που κόβει τη θέα στον ιερό βράχο της Ακρόπολης. Συγκεκριμένα ζήτησε από τις αρμόδιες υπηρεσίες να προχωρήσουν στον άμεσο έλεγχο νομιμότητας της οικοδομικής άδειας του κτηρίου και να διενεργηθεί αυτοψία από τους επιθεωρητές δόμησης, προκειμένου να ελεγχθεί η ορθή εφαρμογή της οικοδομικής άδειας.

Να σημειωθεί ότι έχει προηγηθεί λεπτομερής περιγραφή των αδειών που έχουν δοθεί στο εν λόγω ακίνητο από τον δήμο Αθηναίων και η οποία έχει ως εξής:

Στην περίπτωση του ανεγερθέντος ξενοδοχείου επί της οδού Φαλήρου 5, το οποίο βρίσκεται εκτός ιστορικού κέντρου, εκδόθηκε έγκριση δόμησης (288/2016) και άδεια δόμησης (15/2017), αφού είχαν προηγηθεί οι εξής 5 θετικές αποφάσεις του υπουργείου Πολιτισμού και 2 του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής:

α. 24 Μαρτίου 2014 – Τμήμα Αρχαιολογικών Χώρων, Μνημείων και Αρχαιογνωστικής Έρευνας – ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΔΙΠΚΑ/ΓΑΧ/ Φ03/215087/116137/14182/6501

β. 11 Μαϊου 2016 – Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθηνών – ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑ ΑΘΗΝΩΝ/ΤΠΚΑΧΜΑΕΕ/ 148848/90085/9492/2095

γ. 3 Δεκεμβρίου 2018 – Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθηνών – ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑΠΑ/ΤΠΚΑΜ /561061/401896/20946/4601

δ. 14 Σεπτεμβρίου 2016 – Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθηνών ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑΑΘΗΝΩΝ/ΤΠΚΑΧΜΑΕΕ /294288/176484/16819/4459

ε. 30 Αυγούστου 2016 – Εφορεία Αρχαιοτήτων Αθηνών – ΥΠΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑ ΑΘΗΝΩΝ/ΤΠΚΑΧΜΑΕΕ/ 279438/167580/16122/4234

στ. Σύμφωνες γνώμες του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (2016, 2018).

Επιπλέον, για το θέμα του ύψους γνωμοδότησε μετά από ένσταση το Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ), και μετά από νέα προσφυγή εκδόθηκε θετική δικαστική απόφαση 2551/2018 του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών.

Στη συνέχεια εκδόθηκαν η 379/2018 έγκριση δόμησης και η 24/2019 άδεια δόμησης με μικρές τροποποιήσεις εσωτερικού χώρου.

Στην παραπάνω διαδικασία, ο δήμος Αθηναίων, μέσω της Υπηρεσίας Δόμησης, έλεγξε το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών και εγκρίσεων, τα οποία ήταν πλήρη.

Είναι προφανές ότι εφόσον έχει τηρηθεί η κείμενη πολεοδομική νομοθεσία και το κτήριο έχει ολοκληρωθεί δεν μπορεί κάτι να αλλάξει και μόνον γραφικές μπορεί να χαρακτηριστούν κάποιες φωνές που υποστηρίζουν το αντίθετο.

Το παραπάνω ακίνητο αποκτήθηκε από την ΑΕΕΑΠ το 2015, ξεκίνησε να κατασκευάζεται το 2017 και θα λειτουργήσει τους επόμενους μήνες ως ξενοδοχείο 5 αστέρων. Πρόκειται για συνολική επένδυση 10 εκατ. ευρώ.

Στο επίκεντρο των αντιδράσεων των κατοίκων είναι όμως και ένα άλλο ακίνητο για το οποίο η αδειοδοτική διαδικασία είναι στην αρχή. Πρόκειται για το υπό ανέγερση κτήριο μεταξύ των οδών Μισαραλιώτου και Τσάμη Καρατάση για το οποίο ο δήμος Αθηναίων σημειώνει ότι το υπουργείο Πολιτισμού έχει ήδη αποφανθεί θετικά για την ανέγερση εννιαόροφης οικοδομής με πέργκολα και ασκεπή πισίνα στο δώμα.

Κατατέθηκε στις υπηρεσίες του δήμου Αθηναίων, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4495/17, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας, η προέγκριση για έλεγχο των όρων δόμησης.

Η Υπηρεσία Δόμησης του δήμου Αθηναίων προέβη σε έλεγχο μόνο του Τοπογραφικού διαγράμματος και του Διαγράμματος κάλυψης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης και περιορισμούς της περιοχής. Αναμένονται οι υπόλοιπες εγκρίσεις, λόγω Ιστορικού Κέντρου, προκειμένου να κατατεθεί η οικοδομική άδεια.

Από την πλευρά του το ΥΠΕΝ αναφέρει ουδέποτε έχει εισαχθεί κάποιο αίτημα στα όργανα ή στις υπηρεσίες του υπουργείου για το δεύτερο επίμαχο ακίνητο, ενώ επανέλαβε και χθες την πρόθεσή του να επιβάλει την προσωρινή αναστολή έκδοσης νέων οικοδομικών αδειών στον κηρυγμένο αρχαιολογικό χώρο της πόλης των Αθηνών που δεν περιλαμβάνεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης, νοτίως της Ακρόπολης.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΑΚΟΜΗ: Στο στόχαστρο του υπ. Πολιτισμού νεόκτιστο ξενοδοχείο της οικογένειας Ευμορφίδη ενώ το έχει αδειοδοτήσει!

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: Πωλ Ευμορφίδης (Cocomat): Πλωτά ποδήλατα, παραγωγή στον Καναδά και νέα ξενοδοχεία

ΜΗ ΧΑΣΕΤΕ: Τα μυστήρια των Αδελφών Ευμορφίδη και της Cocomat