Τι φέρνει το Ελληνικό την επόμενη δεκαετία στην αθηναϊκή ριβιέρα

Από το 2027 θα κυκλοφορούν οι πρώτοι κάτοικοι του Ελληνικού, κυρίως οι χρήστες των διαμερισμάτων και των οικιστικών συγκροτημάτων του παραλιακού μετώπου, σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα που έχει υπόψη της η διοίκηση της Lamda Development.

Η πρώτη έξυπνη, πράσινη πόλη των 15 λεπτών στην Ελλάδα που θα έχει έκταση σχεδόν τριπλάσια του Μονακό αναπτύσσεται στο πρώην οικόπεδο του αεροδρομίου, ενώ το τρέχον διάστημα ένα δάσος από περισσότερους από 40 γερανούς χτίζει τις υποδομές και τα νέα κτίρια στη νέα γειτονιά των νοτίων προαστιών.

Περίπου 8.000 σπίτια, αριθμός ο οποίος αυξάνεται χάρη στη ζήτηση, όπως έχει αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda, Οδυσσέας Αθανασίου, θα φιλοξενήσουν περισσότερους από 25.000 κατοίκους έως το 2037, οπότε θα έχει ολοκληρωθεί και η δεύτερη φάση της ανάπλασης, συνολικού προϋπολογισμού 8 δισ. ευρώ.

Ανάμεσα σε αυτές οι γειτονιές των 1.000 και πλέον κατοικιών της «Little Athens», σχεδιασμένες από Ελληνες και διεθνείς αρχιτέκτονες θα ολοκληρωθούν στο τέλος του 2026. Η Little Athens περιλαμβάνει τον πύργο 50 μέτρων Park Rise και τα συγκροτήματα πολυκατοικιών Pavilion Terraces, Promenade Heights, Atrium Gardens, Trinity Gardens και Sunset Groves, στις παρυφές του μητροπολιτικού πάρκου και στα σύνορα με Άλιμο και Γλυφάδα.

Έχει προηγηθεί η προπώληση των 315 κατοικιών μπροστά στη θάλασσα, των διώροφων ή τριώροφων Cove Residences, των βιλών και των διαμερισμάτων στον ουρανοξύστη Riviera Tower. Η συνολική επιφάνεια των οικιστικών έργων θα ανέλθει σε 1,2 εκατομμύρια τ.μ., εκ των οποίων τα 900.000 τ.μ. από το 2027 και μετά.

Το 1/3 της συνολικής ανάπτυξης στο Ελληνικό θα καταλαμβάνει το μητροπολιτικό πάρκο των 22 στρεμμάτων, 14 φορές μεγαλύτερο από τον Εθνικό Κήπο. Λίγο αργότερα από τις πρώτες κατοικίες θα ανοίξουν τις πόρτες τους τα δύο εμπορικά κέντρα της ανάπτυξης, Ellinikon Mall στη λεωφόρο Βουλιαγμένης και το Riviera Galleria, κοντά στη μαρίνα του Αγίου Κοσμά.

Το Ellinikon Mall θα είναι το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρo στη χώρα, 50% μεγαλύτερο σε επιφάνεια από το Mall του Αμαρουσίου και θα διαθέτει 280 καταστήματα «νέας γενιάς». To Riviera Galleria θα φιλοξενήσει περίπου 100 καταστήματα «μίας από τις καλύτερες premium εμπορικές αναπτύξεις της Ευρώπης» που φιλοδοξεί να δημιουργήσει η Lamda, έχει ήδη φτάσει σε ικανοποιητικά επίπεδα πριν από τη θεμελίωση του Riviera Galleria. Με θέα στη θάλασσα, ο εμπορικός πόλος θα φιλοξενεί κορυφαία διεθνή brands, καταστήματα γνωστών σχεδιαστών, premium μπουτίκ, πολυτελή εστιατόρια και μπαρ, πολιτιστικές εκδηλώσεις, μουσικά δρώμενα, καλλιτεχνικές εκθέσεις και fashion festivals.

Θέση στην ανάπτυξη παίρνουν τα εκπαιδευτικά projects της ανάπτυξης, ένα που θα αναλάβει να χρηματοδοτήσει και να αναπτύξει ο εφοπλιστής Γιώργος Προκοπίου – σε συνδυασμό με έργα για κατοικίες και γραφεία – και ένα που αφορά στη δημιουργία ιδιωτικού σχολείου της Costeas – Geitonas.

Επίσης από τις αρχές του 2025 προβλέπεται να ξεκινήσουν έργα στο healthcare park του Ελληνικού, με τη λειτουργία του να ξεκινά εντός του 2027. Η Lamda Development και ο όμιλος Ιατρικού Αθηνών έχουν υπογράψει μνημόνιο στρατηγικής συνεργασίας. Το Healthcare Park θα αναγερθεί σε προνομιακή και εύκολα προσβάσιμη τοποθεσία δίπλα από το The Ellinikon Mall και θα εκτείνεται σε επιφάνεια χώρου κύριας χρήσης περίπου 6.000 τ.μ.. Τα μέρη έχουν υπογράψει ρήτρα αποκλειστικότητας και η υπογραφή της τελικής συμφωνίας προβλέπεται να λάβει χώρα το τρίτο τρίμηνο του 2024.

Τέσσερα ξενοδοχεία είναι στα πρώτα παραδοτέα του Ελληνικού, εκ των οποίων δύο σε συνεργασία με την ΤΕΜΕΣ του ομίλου Κωνσταντακόπουλου. Το ένα από τα δύο ξενοδοχεία θα λειτουργήσει με την επωνυμία της ασιατικής αλυσίδας Mandarin Oriental.

Τα δύο ξενοδοχεία αποτελούν συνολική επένδυση σχεδόν μισού δισεκατομμυρίου ευρώ, και μαζί θα έχουν δυναμικότητα 360 κλειδιών, ενώ υπολογίζεται ότι θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους το 2027.

Προς πώληση θα διατεθούν σχεδόν 65 παραθεριστικές κατοικίες που θα αναπτυχθούν στα οικόπεδα των δύο θερέτρων, διαδικασία από την οποία θα προέλθουν εκτιμώμενα έσοδα ύψους άνω των 400 εκατ. ευρώ. Την ίδια περίοδο υπολογίζεται ότι θα εγκαινιαστεί το ολοκληρωμένο συγκρότημα καζίνο στο Ελληνικό, έργο της κοινοπραξίας των ΓΕΚ Τέρνα – Hard Rock.

Ο πύργος θα φιλοξενεί περισσότερα από 1.000 δωμάτια και σουίτες, για σχεδόν 3.500 επισκέπτες, με θέα στη θάλασσα αλλά και στην Αθήνα έως τον Παρθενώνα. Ο τελευταίος όροφος θα περιλαμβάνει πισίνα, μπαρ, το Rock Spa και το κέντρο γυμναστικής Body Rock. Στο συγκρότημα θα λειτουργήσουν σχεδόν 20 καφέ και εστιατόρια. Το συναυλιακό κέντρο Hard Rock Live είναι σχεδιασμένο να φιλοξενεί 3.000 θεατές, ενώ η σκηνή θα καλύπτει μεγάλα φεστιβάλ και συναυλίες σε εξωτερικούς χώρους, με επιπλέον 7.500 θέσεις. Όσον αφορά στο καζίνο, θα περιλαμβάνει 200 τραπέζια και 2.000 μηχανήματα τυχερών παιχνιδιών σε επιφάνεια 15.000 τ.μ..

Σε επίπεδο συμφωνίας μετόχων έχει προχωρήσει και το έργο αξίας 500 εκατομμυρίων για την ανάπτυξη πύργου μεικτών χρήσεων στο βόρειο τμήμα του οικοπέδου του πρώην αεροδρομίου, ένα project της αμερικανικής Brooklane και της Lamda Development.

Η κοινοπραξία έχει ήδη συσταθεί για να ανεγερθεί κτίριο με συνολικά 40 ορόφους και πολυτελές ξενοδοχείο κατηγορίας πέντε αστέρων από το ισόγειο έως και τον ένατο όροφο, που θα διαθέτει 166 δωμάτια, πολυτελείς εγκαταστάσεις spa με εσωτερική πισίνα, εξωτερικές πισίνες, γυμναστήριο και αίθουσες συνεδριάσεων, καθώς και χώρους εστίασης με θέα προς το μητροπολιτικό πάρκο, την αθηναϊκή ριβιέρα και τον αστικό ιστό.