Αφετηρία της αθηναϊκής ριβιέρας είναι ο Πύργος Πειραιά, που εγκαινιάστηκε ύστερα από σχεδόν πέντε δεκαετίες αδράνειας. Το δεύτερο ψηλότερο κτήριο της χώρας έχει δώσει το σήμα εκκίνησης των εμβληματικών επενδύσεων στο επίνειο της Αθήνας και κατ’ επέκταση στο παραλιακό μέτωπο της πόλης.
Η νέα σελίδα του εμβληματικού ακινήτου που έμεινε αναξιοποίητο για περίπου 50 χρόνια και εσωτερικά δεν είχε ποτέ καταληφθεί, εκτός από τους τρεις πρώτους ορόφους, έχει ξεκινήσει να γράφεται από τα τέλη του 2023, όταν λειτούργησε το πρώτο εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο του κτηρίου.
Ο Πύργος του Πειραιά δε σηματοδοτεί, όμως, μόνο χωρικά την αφετηρία της νέας εποχής της αθηναϊκής ριβιέρας, αλλά γίνεται «σημαία» και της βιωσιμότητας στην αγορά ακινήτων, αφού έγινε ο πρώτος βιοκλιματικός ουρανοξύστης στη χώρα.
Στην εκπνοή του 2024, το κτήριο απέκτησε την ανώτατη πιστοποίηση Platinum του διεθνούς προτύπου αειφόρου ανάπτυξης LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), υπερβαίνοντας, μάλιστα, κατά τρεις βαθμίδες τις ενεργειακές απαιτήσεις της ελληνικής νομοθεσίας για υφιστάμενα κτήρια και κατατάσσεται στην κατηγορία A+, σύμφωνα με το πρότυπο ΚΕΝΑΚ. Ενδεικτικά, η ενέργεια που χρειάζεται για να φωτιστούν οι όψεις του Πύργου τη νύχτα είναι ίση με την ενέργεια δύο οικιακών κλιματιστικών.
Εκτός αυτού, στοχεύει σε άλλη μία παγκοσμίως αναγνωρισμένη πιστοποίηση που αφορά την υγεία, την ευεξία και την παραγωγικότητα των χρηστών του κτηρίου, την πιστοποίηση WELL (Well Building Standard).
Η βρετανική JD Sports ήταν η πρώτη που άνοιξε το κατάστημα συνολικής επιφάνειας 1.200 τ.μ. στο ισόγειο και σε τμήμα του πρώτου ορόφου, ενώ ακολούθησε το μεγαλύτερο κατάστημα Zara και Zara Home της Ελλάδας, που εκτείνεται συνολικά σε 5.850 τετραγωνικά μέτρα σε τρεις ορόφους, στο ισόγειο, τον πρώτο και το δεύτερο όροφο.
Παράλληλα, στο ισόγειο του κτηρίου, στην συμβολή των οδών Μακράς Στοάς και Ιπποκράτους, μπορεί να βρει κανείς το φαρμακείο της γνωστής αλυσίδας Papanikolaou Pharmacies. Στον τρίτο όροφο σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, ένας πολυχώρος εστίασης υποδέχεται επισκέπτες και ενοίκους με τα Nice n Easy café, Nice n Easy Bistrot, Majestic και Cloud 9.
Στον Πύργο παίρνει θέση και το γυμναστήριο της Athlesis, στον 4ο όροφο και προσφέρει υπηρεσίες personal training, ενώ στον ίδιο όροφο έχει δημιουργηθεί ένας χώρος Wellness για τους ενοίκους του κτηρίου. Στον 9ο έως τον 14ο όροφο, εγκαθίσταται η Dialectica, μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες νεοφυείς επιχειρήσεις διεθνώς και από τους σημαντικότερους Knowledge Brokers της παγκόσμιας αγοράς.
Στον 15ο έχει εγκατασταθεί η NorthStandard, ένα από τα μεγαλύτερα P&I Clubs με γραφεία που καλύπτουν όλα τα κύρια ναυτιλιακά κέντρα, συμπεριλαμβανομένης της Ασίας, της Αυστραλίας, της Ευρώπης και των ΗΠΑ, ενώ στον 16ο αναμένεται να εγκατασταθεί η κορυφαία διεθνής δικηγορική εταιρεία HFW η οποία δραστηριοποιείται στους τομείς της ναυτιλίας, των εμπορευμάτων, της ενέργειας, της ασφάλισης και της αεροναυπηγικής.
Στον 22ο βρίσκεται, επίσης, ο Όμιλος V Group, του Βύρωνα Βασιλειάδη, ο οποίος αποτελεί έναν περιβαλλοντικό οργανισμό, που δραστηριοποιείται στους τομείς της συλλογής και διαχείρισης αποβλήτων, στην παραγωγή εναλλακτικών καυσίμων, στις Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, στην πράσινη τεχνολογία και στις επενδύσεις, με δραστηριότητα που επεκτείνεται και εκτός συνόρων με παρουσία στην Αίγυπτο και τα Βαλκάνια.
Η επένδυση, η εκτιμώμενη αξία της οποίας, αναμένεται να ξεπεράσει τα 130 εκατ. ευρώ ξεκίνησε το 2020, όταν ο Δήμος Πειραιά διενέργησε πλειοδοτικό διαγωνισμό για την εκμετάλλευσή του. Την υλοποίηση του έργου ανέλαβε η Piraeus Tower Α.Ε., κοινοπραξία της DIMAND με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD) και την PRODEA Investments, μετά την υπογραφή σύμβασης παραχώρησης με το Δήμο Πειραιά για 99 χρόνια.
Η μεταμόρφωση του Αγίου Διονυσίου
Ωστόσο, αυτή δεν ήταν η πρώτη απόβαση του Ομίλου DIMAND στον Πειραιά, καθώς αρχικό στοίχημα ήταν να μεταμορφώσει την περιοχή του Αγίου Διονυσίου, που είχε «πιαστεί» στα ραντάρ του Ομίλου ήδη από το 2015.
Ο Όμιλος ανέλαβε την ανάπτυξη της πρώην καπνοβιομηχανίας «Παπαστράτος» στον Άγιο Διονύσιο, δημιουργώντας το Piraeus Port Plaza, ένα βιοκλιματικό συγκρότημα 82.885 τ.μ. που συνδυάζει χώρους επαγγελματικής, τουριστικής, πολιτιστικής και εμπορικής χρήσης αλλά και χώρους προσβάσιμους στο κοινό.
Παράλληλα, σε απόσταση αναπνοής από το Piraeus Port Plaza ανέπτυξε το Enso Hotel Piraeus, ένα εξαώροφο ξενοδοχείο, το οποίο περιλαμβάνει 58 πλήρως εξοπλισμένα δωμάτια. Τα συγκεκριμένα ακίνητα εκτείνονται σε τρία οικοδομικά τετράγωνα 18 στρεμμάτων, ενώ η λειτουργία των γραφείων συνέπεσε με την επιστροφή των εργαζόμενων στο φυσικό χώρο εργασίας, μετά το πέρας της πανδημίας.
Τα αιτήματα για Νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά ικανοποιούνται έπειτα από έναν αιώνα
Επόμενο ορόσημο για τον Όμιλο DIMAND στον Πειραιά, είναι η ολοκλήρωση της ανάπτυξης του Νέου Δικαστικού Μεγάρου της πόλης, που θεμελιώθηκε τον Δεκέμβριο. Η υλοποίηση του έργου θα δώσει τη λύση στη στέγαση των δικαστηρίων Πειραιά σε κτήριο κατάλληλο για δικαστικούς λειτουργούς και πολίτες, ικανοποιώντας ένα αίτημα 103 ετών.
Οι εντατικές προσπάθειες για τη μετεγκατάσταση ξεκίνησαν από το 1987 και η λύση βρέθηκε το 2021, όταν η DIMAND ανέλαβε την ανάπτυξη του κτηρίου. Το Νέο Δικαστικό Μέγαρο υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Ελλάδα 2.0 με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU. Με την ολοκλήρωσή του θα φιλοξενεί το Πρωτοδικείο, το Εφετείο, το Διοικητικό Πρωτοδικείο, το Διοικητικό Εφετείο, την Εισαγγελία Πρωτοδικών, την Εισαγγελία Εφετών και το Ειρηνοδικείο.
Το συγκρότημα στοχεύει σε πιστοποίηση LEED στη βαθμίδα Gold, ενώ τα κτήρια θα χαρακτηρίζονται από ενεργειακή κατανάλωση τουλάχιστον 20% χαμηλότερη από τα κατώτατα όρια που έχουν οριστεί για την ανάπτυξη κτηρίων μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας, σύμφωνα με την εθνική και την ευρωπαϊκή νομοθεσία, θέτοντας νέες βάσεις για το μέλλον των δημόσιων υποδομών της χώρας.
Κατά την έναρξη της λειτουργίας του αναμένεται να στεγάσει περίπου 800 εργαζομένους και να εξυπηρετήσει χιλιάδες πολίτες. To νέο Μέγαρο θα περιβάλλεται από εκτεταμένους χώρους πρασίνου, πλατεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, που θα είναι προσβάσιμοι στο ευρύ κοινό ώστε να διασφαλιστεί η 24ωρη λειτουργία της ευρύτερης περιοχής.
