Ξεπέρασε κάθε προηγούμενο σε… αισιοδοξία η κυβέρνηση η οποία μέσω ανακοίνωσης του υπουργού Επικρατείας, Αλέκου Φλαμπουράρη, εκτίμησε χθες ότι «η ολοκλήρωση της επένδυσης του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγ. Κοσμά, θα είναι εντός του προβλεπόμενου χρονοδιαγράμματος και θα ολοκληρωθεί υπό την κυβέρνηση του ΣΥΡΙΖΑ».

Πρόκειται για μια εκτίμηση προεκλογικού χαρακτήρα η οποία αγγίζει το όριο της κακόγουστης παραπλάνησης των πολιτών και είναι το λιγότερο που μπορεί να πει κανείς, όταν:

– Η κυβερνητική ανακοίνωση επικαλείται την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευσης για την Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) και την συνεδρίαση του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας, με θέμα την παρουσίαση των μελετών για την έγκριση των προβλεπόμενων Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων, χωρίς να αναφέρει ότι τίποτα δεν εγκρίθηκε, καθώς και ότι για την ΜΠΕ υπάρχουν γνωματεύσεις που δεν είναι θετικές όπως, σύμφωνα με πληροφορίες, αυτή του Περιφερειακού Συμβουλίου Αττικής και του δασάρχη Πειραιά.

Ο τελευταίος επιμένει ότι δεν έχει λήξει η υπόθεση του χαρακτηρισμού ως δασικού τμήματος της έκτασης του πρώην αεροδρομίου, το οποίο τυγχάνει να είναι το σημείο που προορίζεται να κατασκευαστεί το ψηλό κτήριο που θα στεγάσει το καζίνο.

Παρότι, πρόκειται για γνωματεύσεις, χρειάζεται να απαντηθούν μία προς μία, διαφορετικά δύναται να αποτελέσουν τα καλύτερα επιχειρήματα για όσους θα επιχειρήσουν τις επόμενες προσφυγές στη Δικαιοσύνη…

Πολλά θέματα θέτουν στις γνωματεύσεις τους και οι όμοροι Δήμοι, συμπεριλαμβανομένου του Δήμου Ελληνικού, παρότι τάσσεται ξεκάθαρα υπέρ της επένδυσης.

– Δεν έχουν κλείσει οι δικαστικές εκκρεμότητες (αποτελεί προαίρεση για να προχωρήσει η υπογραφή της σύμβασης με τους επενδυτές). Στο Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) εκκρεμούν αποφάσεις για τρεις αιτήσεις ακύρωσης κατά του Προεδρικού Διατάγματος (ΠΔ) που ορίζει όλες τις παραμέτρους του έργου (μεταξύ αυτών για τα ύψη των κτηρίων και τις περιοχές που θεωρούνται δασικές) και υπάρχει η προσφυγή του δήμου Αλίμου για τον φορέα διαχείρισης και λειτουργίας των κοινόχρηστων χώρων.

Οι παροικούντες την Ιερουσαλήμ γνωρίζουν ότι το πιθανότερο είναι να ακολουθήσουν και νέες προσφυγές, ειδικά όταν οι 17 γνωματεύσεις επί της ΜΠΕ θέτουν μια σειρά από ζητήματα.

Χωρίς να παραγνωρίζει κανείς ότι γίνεται συστηματική προσπάθεια από τη συντονίστρια για το έργο, Πέτη Πέρκα, και από τους αρμόδιους φορείς (εκτός ορισμένων εξαιρέσεων) ώστε να προχωρήσουν οι γραφειοκρατικές διαδικασίες και να επιλυθούν τα προβλήματα που διαρκώς προκύπτουν, ο κατάλογος των εκκρεμοτήτων δεν τελειώνει φυσικά με τα παραπάνω.

Είναι μακρύς και ως ένα σημείο είναι και λογικό γιατί πρόκειται για ένα τεράστιο έργο.

Τις επόμενες ημέρες θα ανακοινωθεί η δεύτερη παράταση για το διαγωνισμό για το καζίνο ο οποίος είναι άγνωστο το πότε θα ολοκληρωθεί και αυτό επίσης ως ένα σημείο είναι αναμενόμενο, λόγω του μεγέθους και της σύνθετης συμφωνίας που θα πρέπει να υπογραφεί. Υπάρχουν οι μεταβιβάσεις που είναι αναγκαίες να γίνουν (από το ΤΑΙΠΕΔ στην Ελληνικό) και η διευθέτηση του θέματος των αυθαιρέτων.

Για το τελευταίο η λύση που έχει επιλεγεί περιλαμβάνει την κατάθεση νομοθετικής ρύθμισης στη Βουλή για να γίνουν οι τακτοποιήσεις των αυθαιρέτων και να βγουν οι άδειες κατεδάφισης χωρίς να πληρωθούν τα πρόστιμα.

Θυμίζουμε ότι στην έκταση του πρώην αεροδρομίου υπάρχουν περίπου 650 κτήρια, συνολικά 900 όγκοι από τους οποίους ελάχιστοι θα απομείνουν, ωστόσο, για να γίνει η μεταβίβασή τους χρειάζεται υπαχθούν στο νόμο περί αυθαιρέτων.

Ακόμη, στις προϋποθέσεις που είναι αναγκαίες για την υπογραφή της σύμβασης με την Global Investment Group (εταιρεία στην οποία συμμετέχουν εκτός της Lamda Development, η κινεζική Fosun και η Eagle Hills με έδρα το Abu Dhabi) περιλαμβάνεται η διανομή του δικαιώματος κυριότητας μεταξύ των συνιδιοκτητών και η μεταβίβαση στην Ελληνικό Α.Ε. των εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί του ακινήτου.

Πρόκειται για την ιδιοκτησιακή ωρίμανση του ακινήτου η οποία έχει χαρακτηριστεί ως μια ιδιαίτερα απαιτητική και περίπλοκη διαδικασία, λαμβάνοντας υπόψη το πλήθος των εμπλεκομένων στις αλλεπάλληλες αυτές συναλλαγές, τη φύση τους αλλά και τις ιδιαιτερότητες τους.