Να μην ρίξει «λάδι στη φωτιά» των ανατιμήσεων στα ακίνητα αποφάσισε το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης, «παγώνοντας» τις αναπροσαρμογές των αντικειμενικών αξιών έως το 2027.

Η απόφαση έρχεται με φόντο τις σημαντικές αυξήσεις που έχουν καταγραφεί στην αγορά τα τελευταία χρόνια, ενώ η όποια αλλαγή στις αντικειμενικές αξίες θα επηρέαζε προς τα πάνω δεκάδες φόρους και τέλη, αυξάνοντας εκ νέου τις τιμές πώλησης που θα οδηγούσαν σε ενίσχυση της στεγαστικής κρίσης που βιώνει ήδη η χώρα.

1

Οι αντικειμενικές παραμένουν στον «πάγο» από το 2021 και λόγω των συνθηκών που επικρατούν στην αγορά θα παραμείνουν σε αυτά τα επίπεδα για δυο ακόμα χρόνια, παρά το γεγονός πως ο αρχικός σχεδιασμός ανέφερε αυτόματες αναπροσαρμογές ανα διετία.

Κι αυτό γιατί έχει παρατηρηθεί πως υπάρχουν περιοχές στις οποίες έχει ανοίξει σημαντικά η «ψαλίδα» με τις εμπορικές τιμές, και σε περίπτωση αναπροσαρμογής των αντικειμενικών θα εκτοξεύοντας φόροι ο ΕΝΦΙΑ.

Παράλληλα, θα γινόταν ακόμα πιο ακριβή η μεταβίβαση του ακινήτου μέσω αγοραπωλησίας, κληρονομιάς, δωρεάς ή γονικής παροχής, καθώς θα «φούσκωναν» τα έξοδα που απαιτούνται όπως συμβολαιογραφικά, τέλη μεταγραφής στο Κτηματολόγιο, αμοιβή μεσίτη κ.α.

Το υπουργείο Οικονομικών, ωστόσο συνεχίζει να «τρέχει» την σταδιακή επέκταση του αντικειμενικού συστήματος προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων σε 2.167 περιοχές σε όλη τη χώρα.

Πρόκειται για μια περίπλοκη εξίσωση όπως αναφέρουν παράγοντες της κτηματαγοράς και εκτιμητές ακινήτων, καθώς πρόκειται για περιοχές στις οποίες είτε δεν υπάρχουν επαρκή στοιχεία είτε οι αγοραπωλησίες είναι ακόμα και μηδενικές.

Πάντως, σε πρώτη φάση, αντικειμενικές αξίες θα αποκτήσουν περίπου 500 περιοχές σε όλη τη χώρα, που έως σήμερα οι αντικειμενικές τους υπολογίζονταν με στρεβλό τρόπο (πχ όμορες περιοχές) και γλίτωναν την καταβολή τεράστιων φόρων.

Σε πολλές περιπτώσεις εκτός του αντικειμενικού προσδιορισμού βρίσκονταν περιοχές «φιλέτα» σε παραθαλάσσιες και τουριστικές περιοχές, με πολυτελείς κατοικίες.

Παράλληλα, στο… περίμενε για διορθώσεις στις αντικειμενικές αξίες βρίσκονται 12 δήμοι μετά την αποδοχή των ενστάσεων τους από το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Η λίστα περιλαμβάνει 36 περιοχές στους δήμους Αγ. Αναργύρων – Καματερού, Βριλησσίων, Χαλανδρίου, Γλυφάδας, Πειραιά, Ιθάκης, Καρπάθου, Λουτρακίου, Σύμης, Πύργου, Ρόδου και Λέρου.

Η καθυστέρηση της διαδικασίας έχει να κάνει με το γεγονός ότι οι ιδιώτες εκτιμητές ακινήτων που ανέλαβαν να επαναπροσδιορίζουν τις τιμές εκκίνησης στις συγκεκριμένες ζώνες δεν έχουν καταθέσει τις προτάσεις τους στο Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Διαβάστε επίσης

Η Rolls-Royce λατρεύει το σκάκι

Άλις Γουόλτον: Η νέα πλουσιότερη γυναίκα του κόσμου που εκθρόνισε την Φρανσουάζ Μπετενκούρ Μεγιέρ

ΑΒΑΞ: Έτος ορόσημο και κερδοφόρο το 2024 για τον όμιλο – Οι τομείς που στοχεύει