Εντείνεται η πολύπλευρη επιχειρηματικότητα κινητικότητα που αναπτύσσει η Ευρώπη Holdings, θυγατρική κατά 66,36% του Ομίλου της Intracom, συμφερόντων του Σωκράτη Κόκκαλη.

Στο ταμείο της εισηγμένης εταιρείας, το οποίο στα τέλη της περσινής χρονιάς είχε 23,9 εκατ. ευρώ, θα κατευθυνθούν τώρα  άλλα 54 εκατ. ευρώ. Προερχόμενα από το τίμημα πώλησης τριών ακινήτων, όπως ανακοινώθηκε χθες. Τα δύο από αυτά τα ακίνητα βρίσκονται επί της οδού Ερμού (στους αριθμού 47 και 44) και είναι μισθωμένα στη Ζara Adidas. Ενώ το τρίτο αφορά κτίριο γραφείο που βρίσκεται στην περιοχή του Νέου Ψυχικού, για το οποίο έχει υπογραφεί δεσμευτικό προσύμφωνο με θυγατρική εταιρεία της Alpha Bank. H οποία είναι αγοράστρια του συνολικού «πακέτου» απαρτιζόμενου από τα τρία ακίνητα.

1

Για την Ευρώπη Holdings τα συγκεκριμένα ακίνητα είχαν θετική συνεισφορά στα αποτελέσματα της περσινής χρήσης, όπου η καθαρή κερδοφορία άγγιξε τα 10,1 εκατ. ευρώ από συνεχιζόμενες και διακοπείσες δραστηριότητες. Έναντι των ζημιών 7,1 εκατ. ευρώ, της προηγούμενης χρονιάς.

Η εταιρεία από τα πωλούμενα ακίνητα είχε έσοδα από ενοίκια περί τα 3,3 εκατ. ευρώ το χρόνο. Γεγονός που υποδηλώνει ότι το τίμημα της συναλλαγής βασίστηκε σε μια ετήσια απόδοση της τάξεως του 6,30%, που αναμφίβολα χαρακτηρίζεται ελκυστική.

Από την άλλη πλευρά η Ευρώπη Holdings με την κίνηση πώλησης βελτιώνει τη διάρθρωση των ιδίων κεφαλαίων της, όπως αυτά επιμερίζονται σε αξίες ακινήτων, διαθέσιμα σε μετρητά και λοιπά στοιχεία.

Πλέον, εκ των πραγμάτων, το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στο πώς θα διαχειριστεί η εταιρεία τα έσοδα της πώλησης.

Όπως όλα δείχνουν πρώτος στόχος είναι η αποπληρωμή του δανεισμού, που βρίσκεται στα επίπεδα των 29 εκατ. ευρώ. Εξέλιξη σημαντική καθώς το κόστος εξυπηρέτησης ανέρχεται στο 6% ετησίως. Το οποίο από τη στιγμή που θα σβήσει θα αποφέρει αξιόλογα οικονομικά οφέλη για την εταιρεία.

Μερίδιο της ρευστότητας όμως αναμένεται να κατευθυνθεί σε στοχευμένες εξαγορές, που με τη σειρά τους θα έρθουν να συνδράμουν την αναπτυξιακή πορεία της εισηγμένης.  Πιθανότατα σε αισθητά υψηλότερο βαθμό έντασης, από ότι αν διατηρούσε στο χαρτοφυλάκιό της τα ακίνητα που πούλησε.  Από τα οποία τα έσοδα από τα μισθώματα δεν ήταν καθαρά, αφού περί τα 1,8 εκατ. ευρώ ετησίως ήταν τα αναλογούντα δανειακά κόστη.

Ανεβαίνει και ο πήχης για την επικείμενη ΑΜΚ

Σε κάθε περίπτωση όλα αυτά αποκτούν ξεχωριστό νόημα από τη στιγμή κατά την οποία η Ευρώπη Holdings προχωρά άμεσα σε αύξηση κεφαλαίου. Υλοποιώντας το τελικό βήμα του μετασχηματισμού της, που αφορά την εξαγορά της Ευρώπη Ασφαλιστική. Ήδη αποκτήθηκε το 65% της ασφαλιστικής που ανήκει εξ ολοκλήρου στον Νίκο Μακρόπουλο, έναντι 30 εκατ. ευρώ. Από τα διαθέσιμα της εισηγμένης.

Ο μοναδικός μέτοχος της ασφαλιστικής θα παραχωρήσει το υπόλοιπο 35%, χρησιμοποιώντας τα 16,55 εκατ. ευρώ του τιμήματος για το συγκεκριμένο μερίδιο, σε αγορά μετοχών της Ευρώπη Holdings. Κατά τη διαδικασία της επικείμενης αύξησης κεφαλαίου. Το ύψος της οποίας, μέσα στην όλη επιχειρηματική κινητικότητα, αναμένεται να υπερβεί τον πήχη που αρχικά είχε τοποθετηθεί στα 56 εκατ. ευρώ. Το πόσο ψηλά θα πάει αναμένεται να κριθεί από τις περιστάσεις που «τελεσιδικούν» στις αμέσως επόμενες μέρες.

Κομβικό στοιχείο των εξελίξεων αποτελεί ασφαλώς και η συμμετοχή στην ΑΜΚ, πέραν του Νίκου Μακρόπουλου και του εφοπλιστή Γιώργου Μουνδρέα και άλλων οκτώ σημαντικών χαρτοφυλακίων. Από εφοπλιστές, επιχειρηματίες και διαχειριστές κεφαλαίων, που εξ αρχής πλαισιώνουν το ιδιαίτερα φιλόδοξο εγχείρημα του Σωκράτη Κόκκαλη.

Με την ΑΜΚ η Ευρώπη Holdings ολοκληρώνει  την είσοδό της στον κλάδο ασφαλίσεων μέσω της Ευρώπη Ασφαλιστικής, η οποία διαθέτει άδεια λειτουργίας για το σύνολο των κλάδων στις γενικές ασφάλειες. Ωστόσο η κύρια δραστηριότητά της επικεντρώνεται στον κλάδο περιουσίας, όπου ειδικεύεται στις ασφαλίσεις των μεγάλων βιομηχανικών, εμπορικών και χρηματοοικονομικών κινδύνων, αποτελώντας μία από τις μεγαλύτερες ελληνικές εταιρίες.

Στόχος της Ευρώπη Ασφαλιστικής της οποίας τα κεφάλαια θα ενισχυθούν, είναι να ενισχύσει περαιτέρω την παραγωγή της στον κλάδο της περιουσίας. Αλλά και να αναπτυχθεί περισσότερο σε πιο εξειδικευμένους τομείς, υψηλής κερδοφορίας, όπως είναι ο κλάδος των εγγυήσεων και των μεγάλων βιομηχανικών κινδύνων. Όπου η ασφαλιστική είναι μια από τις δύο εταιρίες του είδους που δραστηριοποιούνται στον κλάδο εγγυήσεων στην Ελλάδα.

«Μόλις ξεκινήσαμε» λέει ο Κόκκαλης

Δίνοντας το δικό του στίγμα στα όσα ακολουθούν ο   Σωκράτης Κόκκαλης, δήλωσε:

«Προχωράμε με δέσμευση και αποφασιστικότητα στην υλοποίηση του στρατηγικού μας σχεδιασμού. Η είσοδός μας στον ασφαλιστικό κλάδο μέσω της Ευρώπη Ασφαλιστικής μας επιτρέπει να επεκτείνουμε τη δραστηριότητά μας σε έναν τομέα με μακροπρόθεσμες ευκαιρίες και υψηλή προστιθέμενη αξία, ενώ παράλληλα συνεχίζουμε να διαχειριζόμαστε ενεργά το χαρτοφυλάκιο ακινήτων μας με στόχο τη δημιουργία υπεραξιών. Κοιτάζουμε το μέλλον με αισιοδοξία, προσήλωση και ξεκάθαρη στρατηγική. Ο εταιρικός μετασχηματισμός της Ευρώπη Holdings είναι ήδη ορατός στα αποτελέσματα, αλλά το σημαντικότερο είναι ότι μόλις ξεκινήσαμε.» Αυτή η τελευταία επισήμανση του Σωκράτη Κόκκαλη δείχνει ότι οι εξελίξεις θα έχουν μεγάλο ενδιαφέρον.

Διαβάστε επίσης

Ευρώπη Holdings: Μεταβίβασε 2+1 ακίνητα σε θυγατρικές της Alpha Bank

Ευρώπη Holdings: Αύξηση 94,7% στον κύκλο εργασιών το 2024 – Στα €8,1 εκατ. τα καθαρά κέρδη

Η ΕΥΡΩΠΗ HOLDINGS ανακοίνωσε την εξαγορά του 65% της Ευρώπη Ασφαλιστικής