Ανεβαίνουν τα εκκαθαριστικά του νέου ΕΝΦΙΑ – Σε 12 δόσεις η πληρωμή του φόρου

Δεν θα περνά μήνας πλέον χωρίς να υπάρχει δόση για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ, καθώς από φέτος ο φόρος θα καταβάλλεται σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Τα εκκαθαριστικά αναμένεται να ανέβουν τις επόμενες ώρες στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, με τους 7 εκατ, ιδιοκτήτες ακινήτων να έχουν προθεσμία τριών εβδομάδων έως τις 31 Μαρτίου για την καταβολή της πρώτης δόσης, ενώ η τελευταία θα πρέπει να πληρωθεί στο τέλος Φεβρουαρίου 2026. Υπενθυμίζεται δεν προβλέπεται κάποια έκπτωση για εφάπαξ πληρωμή του φόρου.

Βήμα βήμα η εκτύπωση του εκκαθαριστικού

Για να δείτε και να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ ακολουθείτε τα παρακάτω έξι βήματα:

-Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.

-Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».

-Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».

-Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

-Ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Για είσοδο πληκτρολογείτε τους κωδικούς σας στο Taxis.

-Επιλέγετε το έτος 2025 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025

Κερδισμένοι και χαμένοι

Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν τον ίδιο φόρο με πέρυσι, καθώς δεν είχαν μεταβολές στην περιουσιακή τους κατάσταση και δεν έχουν αλλάξει τα κλιμάκια υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ.

Μεγάλοι κερδισμένοι θα είναι όσοι ιδιοκτήτες ασφάλισαν τα ακίνητά τους (με αξία έως 500.000 ευρώ) έναντι των τριών φυσικών καταστροφών (πλημμύρα, πυρκαγιά, σεισμό), καθώς θα δουν μείωση έως και 20%. Σε περίπτωση που η διάρκεια ασφάλισης είναι μικρότερη των 12 μηνών η έκπτωση θα είναι χαμηλότερη και ανάλογη του χρονικού διαστήματος. Έτσι για ασφάλιση 8 μηνών η έκπτωση περιορίζεται στο 13,3% και για 6 μήνες στο 10% ενώ δεν παρέχεται καμία μείωση για κατοικίες με ασφάλιση έως 3 μήνες.

Έκπτωση 10% θα δουν και όσοι ιδιοκτήτες ασφάλισαν για τον ίδιο λόγο τις κατοικίες τους, αξίας άνω των 500.000 ευρώ.

Για εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων το ποσό του φόρου θα είναι «ψαλιδισμένο» στο μισό εφόσον πληρούν σωρευτικά τα ακόλουθα κριτήρια:

α) το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματά της ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος ή συμβιών και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένων υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ. και η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας δεν υπερβαίνει το ποσό των 85.000 ευρώ για τον άγαμο, των 150.000 ευρώ για τον έγγαμο και τον ή τη σύζυγό του ή συμβιούντα ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο και των 200.000 ευρώ για τον έγγαμο, τον ή την σύζυγό του ή συμβιούντα και τα εξαρτώμενα τέκνα τους ή τη μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα.

– Ούτε ένα ευρώ ΕΝΦΙΑ δεν θα πληρώσουν τα νοικοκυριά με τρία εξαρτώμενα τέκνα και άνω καθώς και όσοι έχουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% υπό τις ακόλουθες προϋποθέσεις:

α) το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του τελευταίου φορολογικού έτους δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.

β) το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων στα οποία κατέχουν δικαιώματα ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα τέκνα της οικογένειάς του, λαμβανομένου υπόψη του ποσοστού συνιδιοκτησίας και του είδους του δικαιώματος, δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ..

Επίσης πλήρη απαλλαγή από το φόρο θα έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε πληγείσες από φυσικά φαινόμενα και καταστροφές περιοχές καθώς και όσοι έχουν δικαιώματα επί ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης και διατηρητέα κτίσματα.

Διαβάστε επίσης

e-ΕΦΚΑ: Ανακοινώθηκαν οι ημερομηνίες πληρωμής των συντάξεων

Νέες επιδοτήσεις 1.480 δικαιούχων στο «Κινούμαι Ηλεκτρικά ΙΙ και ΙΙΙ»

Στο 2,3% η ανάπτυξη στην Ελλάδα το 2024 – Με ρυθμό 2,6% «έτρεξε» το δ’ τρίμηνο