Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με γνωστά ονόματα, ξενοδοχεία και ιστορικές βιομηχανίες

Γνωστά ονόματα του ελληνικού επιχειρηματικού  χώρου, βιομηχανίες και επιχειρήσεις που άφησαν ιστορία αλλά και μεγάλες ξενοδοχειακές μονάδες εγκαινιάζουν τον νέο μήνα στους ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.

Ανάμεσά τους, ξεχωρίζουν τα ονόματα των γνωστών επιχειρηματιών Λάκη Γαβαλά, Γιάννη Καρούζου και Μάριου Κοντοβερού αλλά και οι ιστορικές εγκαταστάσεις παραγωγής τηλεοπτικών εκπομπών «Στούντιο Άλφα».

Λάκης Γαβαλάς 

Την εβδομάδα ξεκινάει με δύο προγραμματισμένους πλειστηριασμούς το όνομα του γνωστού σχεδιαστή και επιχειρηματία Λάκη Γαβαλά στην πλατφόρμα των σφυριών, για δύο οικόπεδα στα Βόρεια Προάστια.

Συγκεκριμένα, τα σφυριά που θα «χτυπήσουν» στις 5 Μαρτίου του 2025 – εφόσον δεν προκύψουν ενέργειες αναστολής- αφορούν δύο οικόπεδα στην περιοχή της Κηφισιάς με τιμές εκκίνησης τα 1.293.892 και 144.775 ευρώ αντίστοιχα και επισπεύδουσα την Intrum, ενώ η κατάσχεση διενεργήθηκε για το ποσό των 350.000 ευρώ, το οποίο αποτελεί μέρος μεγαλύτερης συνολικής απαίτησης.

Ο Λάκης Γαβαλάς, ο εκκεντρικός και ευρέως γνωστός σχεδιαστής, υπήρξε μια από τις πιο αμφιλεγόμενες προσωπικότητες της ελληνικής επιχειρηματικής σκηνής.

Η ζωή του, γεμάτη από μεγάλες επιτυχίες, κοσμικά party και μόδα έφερε για τον ίδιο σοβαρές δυσκολίες που τον οδήγησαν στη φυλάκιση λόγω φορολογικών «ατασθαλιών», ενώ ταυτόχρονα είδε να φεύγουν από τα χέρια του πολυτελή ακίνητα και άλλα περιουσιακά στοιχεία.

Ο ίδιος παρά τις δύσκολες στιγμές και τα νομικά προβλήματα που αντιμετώπισε κατάφερε να ανακάμψει και να επανέλθει στον κόσμο της μόδας.

Ωστόσο, τα κατάλοιπα της «μαύρης» εποχής δεν παύουν να εμφανίζονται με τον ίδιο να βρίσκεται ξανά αντιμέτωπος με το ηλεκτρονικό σφυρί.

Τα ακίνητα που βγαίνουν σε πλειστηριασμό εντοπίζονται στη θέση Βαριές επί της οδού Καλυφτάκη, στο Δήμο Κηφισιάς και συγκεκριμένα πρόκειται για:

Ένα οικόπεδο έκτασης κατά τον τίτλο κτήσης 2.702,63 τ.μ. και κατά το Κτηματολόγιο 2.703 τ.μ. το οποίο συνορεύει με άλλες ιδιοκτησίες, καθώς και με δρόμους στην περιοχή Καλυφτάκη, και έχει αναρτηθεί με τιμή εκκίνησης τα 1.293.892 ευρώ.

Και ένα να οικόπεδο, έκτασης 300 τ.μ. επίσης στην Κηφισιά και στην ίδια περιοχή με τιμή εκκίνησης τα 144.775 ευρώ.

Τα εν λόγω οικόπεδα σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση περιήλθαν στην οφειλέτρια εταιρεία με την επωνυμία «ΛΑΚΗΣ ΓΑΒΑΛΑΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ – ΕΙΣΑΓΩΓΕΣ ΕΝΔΥΜΑΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΟΔΗΜΑΤΩΝ ΑΕ» μετά το 2002 με πράξη πώλησης.

Σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία τα ακίνητα αφορούν αδόμητα οικόπεδα, τα οποία δεν είναι περιφραγμένα ούτε οριοθετημένα και περιέχουν εντός τους δέντρα. Όπως προκύπτει, αποτελούν τμήματα μεγαλύτερου αγροτεμαχίου 5.346,47 τ.μ. στη Δημοτική Ενότητα Κηφισιάς, το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως στη θέση «Βαριές» ή «Καλυφτάκη» και επί της οδού Καλυφτάκη, για το οποίο δεν έχει εγκριθεί πράξη εφαρμογής.

Το story

Ο Λάκης Γαβαλάς εισέρχεται στον χώρο της μόδας τη δεκαετία του 1980 και έκτοτε ακολουθούν για τον ίδιο φιλόδοξα επιχειρηματικά βήματα, καταστήματα και συνεργασίες με γνωστούς πολυτελείς οίκους μόδας, όπως οι Moschino, Krizia, Dolce & Gabbana και DSquared2.

Η μεγάλη επιχειρηματική επιτυχία που γνώριζαν οι κινήσεις του και το όνομα «Γαβαλάς» στον χώρο της ένδυσης έφεραν και το μεγάλο άνοιγμα του μόδιστρου, σε συνεργασία με την αδερφή του Νότα, όταν δημιούργησαν την Ανώνυμη Εταιρεία στην οποία συμμετείχε και ο πρώην σύζυγος της, Κώστας Πανουσόπουλος.

Γνωστοί οίκοι του εξωτερικού και της επώνυμης ένδυσης, όπως Burberry και Yves Saint Laurent εμπιστεύονται τον Λάκη Γαβαλά με την εταιρεία να φτάνει να αντιπροσωπεύει 85 ξένες εταιρείες και να απασχολεί πάνω από 300 εργαζομένους.

Το πιο σημαντικό βήμα ωστόσο γίνεται το 2003, όταν ο ίδιος δημιούργησε το δικό του brand «LAK » και αγόρασε ένα ακίνητο 30.000 τετραγωνικών μέτρων και αξίας 32 εκατομμυρίων στην Παλλήνη, για την εξυπηρέτηση της νέας του εταιρείας το οποίο περιλάμβανε τρία κτίρια, αποθήκες, γραφεία, σχεδιαστήριο και showroom.

Τα προβλήματα για τον εκκεντρικό άνθρωπο της μόδας ξεκινούν γύρω στο 2010 όταν αρχίζουν να κάνουν την εμφάνισή τους και οι πρώτες οικονομικές δυσκολίες, απόρροια όπως θα φανεί αργότερα τόσο της κακής διαχείρισης των οικονομικών της εταιρείας από στελέχη της, όσο και της οικονομικής κρίσης και της κάμψης των πωλήσεων της.

Ακολούθησαν έλεγχοι από την εφορία, με τα χρέη να ξεπερνούν τα 15 εκατ. ευρώ προς Δημόσιο και τους προμηθευτές της.

Η οικονομική περιπέτεια εξελίσσεται σε οικογενειακό θρίλερ εφόσον ο Λάκης Γαβαλάς καταδεικνύει τον γαμπρό του για όσα έρχονται στην επιφάνεια, καταθέτοντας μήνυση εις βάρος του.

Ωστόσο, αργότερα στο εδώλιο θα βρεθεί ο ίδιος με την αδερφή του Νότα Γαβαλά, θα δεσμευθεί ολόκληρη η περιουσία του, θα συλληφθούν και θα προφυλακιστούν για χρέη της τάξης των 2,2 εκατ. ευρώ και τον Μάϊο του 2011 την πόρτα των φυλακών θα περάσει και ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας και πρώην γαμπρός του Λάκη Γαβαλά, Κώστας Πανουσόπουλος.

Η αντίδραση των γνωστών οίκων ήταν ακαριαία, με κάποιες να αποσύρουν την συνεργασία τους και με άλλες όπως η DSquared2 και η Moschino να περνούν στον όμιλο Παγώνη.

Από το 2011 ο Λάκης Γαβαλάς συνελήφθη 7 φορές. Το 2012 προφυλακίζεται και κρατείται για 15 μήνες για οφειλές προς το δημόσιο και αποφυλακίζεται στις 25 Ιουνίου του 2013.

Αποτέλεσμα την ανεξέλεγκτης οικονομικής περιπέτειας που αντιμετώπιζε και των υπέρογκων χρεών που έφεραν οι εταιρείες του, ήταν να «φύγουν» από τον ίδιο σημαντικά περιουσιακά στοιχεία με αποκορύφωμα το μεγάλο ακίνητο στη Κάντζα.

Συγκεκριμένα, στις 26 Μαΐου του 2021 άλλαξε χέρια μετά από έναν επιτυχημένο πλειστηριασμό η βίλα του Λάκη Γαβαλά στη Μύκονο με τιμή κατακύρωσης τα 1.910.000 ευρώ, ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ήταν στα 1.582.000 ευρώ.

Η βίλα που είχε κατασχεθεί ανάμεσα στα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία του σχεδιαστή, βρίσκεται στην περιοχή Φτελιά της Μύκονου και αφορά ένα κτήμα 4.804 τ.μ με κατοικία συνολικής επιφάνειας 530τμ. που πήγε στα χέρια του Αιγύπτιου μεγαλοεπιχειρηματία Χάμεντ Ελ Σιάτι, ο οποίος διαθέτει 77 πολυτελή ξενοδοχεία.

Στις 13 Μαΐου του 2022 πέρασε σε νέο ιδιοκτήτη και συγκεκριμένα στον εφοπλιστή Ευάγγελο Πιστιόλη και το μεγάλο ακίνητο του Λάκη Γαβαλά στην Κάντζα, με ένα και μοναδικό χτύπημα και τιμή κατακύρωσης τα 9.000.0001 ευρώ, δηλαδή μόλις ένα ευρώ πάνω από την τιμή εκκίνησης.

Ο πλειστηριασμός αφορούσε το εμβληματικό συγκρότημα στη Παλλήνη και έδρα του σχεδιαστή, το οποίο ήταν «φορτωμένο» με προσημειώσεις, υποθήκες και κατασχέσεις από την Τράπεζα Πειραιώς, την εφορία και το ΙΚΑ. Ένα κτίριο τοποθετημένο σε 12 όμορα αγροτεμάχια, με συνολική επιφάνεια βάσει τίτλων 31.698,80 τ.μ. στην Παιανία Αττικής και στη θέση «Νταλαλούμι».

«Lesse Hotel»

Το ξενοδοχείο «LESSE HOTEL» το οποίο βρίσκεται στην περιοχή της Κασσάνδρας πρόκειται να βγει στο σφυρί στις 5 Μαρτίου του 2025 με τιμή εκκίνησης τα 2.800.000 ευρώ , οφειλέτη την εταιρεία «ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΛΕΣΣΕΣ & ΣΙΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και επισπεύδουσα την doValue.

Ειδικότερα, όσον αφορά το ακίνητο, εντοπίζεται στην περιοχή του Χανιώτη στο Δήμο Κασσάνδρας εντός οικοπέδου στη θέση «ΑΜΠΑΡΙΤΣΑ» στην περιοχή «Κολοβού Αμπαρίτσα» έκτασης 6.175 τ.μ.

Πρόκειται για ξενοδοχείο 4 αστέρων με την επωνυμία «LESSE HOTEL» συνολικής επιφανείας 4.176,25 τ.μ. και δυναμικότητας 79 δωματίων και 156 κλινών αποτελείται από 5 κτίρια.

ΚΤΙΡΙΟ Α: Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα. Το υπόγειο είναι επιφάνειας 249,95 τ.μ. και περιλαμβάνει σήμερα οκτώ δωμάτια. Το ισόγειο έχει επιφάνεια 249,95 τ.μ. και περιλαμβάνει σύμφωνα με την οικοδομική άδεια οκτώ δωμάτια. Ο όροφος έχει υφιστάμενη συνολική επιφάνεια 253,15 τ.μ. και αποτελείται από οκτώ δωμάτια. Στο δώμα έχουν δημιουργηθεί τέσσερις σουίτες, με σαλόνι και κουζινάκι, συνολικής επιφάνειας 220,16 τ.μ.

Η συνολική δόμηση του κτιρίου Α συμπεριλαμβανομένων των δύο κλιμακοστασίων για την κατακόρυφη επικοινωνία είναι 1.056,04 τ.μ. 2.

ΚΤΙΡΙΟ Β: Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, όροφο και δώμα. Το υπόγειο επιφάνειας 219,34 τ.μ. έχει επεκταθεί κατά 30,85 τ.μ. και μετατραπεί σε οκτώ (8) δωμάτια. Η στάθμη του ισογείου επεκτάθηκαν κατά 30,85 τ.μ. η καθεμία και περιλαμβάνουν από οκτώ (8) δωμάτια εκάστη.

Το δώμα διαμορφώθηκε σε τέσσερις σουίτες, δύο δωματίων και έχει συνολική επιφάνεια 145,23 τ.μ.

Η συνολική δόμηση του ΚΤΙΡΙΟΥ Γ μαζί με τα δύο κλιμακοστάσια της κατακόρυφης επικοινωνίας είναι 1.052,98 τ.μ.

ΚΤΙΡΙΟ Δ: Έχει τοποθετηθεί στην είσοδο του αγροτεμαχίου και περιλαμβάνει υπόγειο ισόγειο και όροφο. Στο υπόγειο λειτουργεί εστιατόριο, κατάστημα, σάουνα και άλλοι βοηθητικοί χώροι (σιδερωτήριο, μαγειρεία, ψυγείο, αποθήκη κλπ) και έχει συνολική επιφάνεια 550,86 τ.μ.

Το ισόγειο περιλαμβάνει μπαρ, εστιατόριο, σαλόνι, αίθουσα υποδοχής (reception), γραφεία διοίκησης και wc και έχει συνολική επιφάνεια 434,39 τ.μ. (οικοδομική άδεια: 341,82τ.μ.). Στον όροφο έχουν κατασκευαστεί δύο τετράκλινες σουίτες και δύο δίκλινα δωμάτια, συνολικής επιφάνειας 226,01 τ.μ.

Συνολική δόμηση ορόφου ΚΤΙΡΙΟΥ Δ είναι τα 1.211,26 τ.μ.

ΚΤΙΡΙΟ Ε: Στον ακάλυπτο χώρο του αγρού έχει κατασκευαστεί pool bar επιφάνειας 55,05 τ.μ. με στεγασμένο χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων. Το κτίριο διαθέτει υπόγειο 67,72 τ.μ. βοηθητικής χρήσης (αποθήκη και wc). Όλα τα δωμάτια και οι κοινόχρηστοι εσωτερικοί χώροι κύριας χρήσης διαθέτουν ψύξη και θέρμανση με κλιματιστικές μονάδες.

Τέλος, η κατασκευή είναι συμβατική από οπλισμένο σκυρόδεμα, με στέγη κεκλιμένης πλάκας οπλισμένου σκυροδέματος και επικάλυψη κεραμιδιών, κουφώματα ξύλινα και αλουμινίου και εξωτερικές επενδύσεις με πέτρα.

Ο περιβάλλον χώρος έχει τυπικές διαμορφώσεις και δαπεδοστρώσεις,, φυτεύσεις καθώς και πισίνα επιφάνειας 350 τ.μ. Κατά τη διάρκεια της αυτοψίας διαπιστώθηκε πως το εκτιμώμενο λειτουργεί.

Στούντιο Άλφα

Στο σφυρί βγαίνουν στις 5 Μαρτίου οι εγκαταστάσεις του Στούντιο Άλφα, που άφησε εποχή στην παραγωγή τηλεοπτικών εκπομπών και ταινιών, με τιμή εκκίνησης τα 2.229.000 ευρώ και επισπεύδουσα την Alpha bank.

Πρόκειται για τον παλιότερο σε λειτουργία οπτικοακουστικό οργανισμό καθώς ιδρύθηκε το 1957 από την οικογένεια Ευαγγελόπουλου, με τις εγκαταστάσεις «να δίνουν» το όνομά τους στη συγκεκριμένη περιοχή του Αμαρουσίου.

Στις κινηματογραφικές και τηλεοπτικές εγκαταστάσεις της εταιρείας έχουν γυριστεί μια σειρά από ελληνικές ταινίες και κινηματογραφικές επιτυχίες, ενώ παράλληλα μπήκε στην ιστορία ως η μοναδική εταιρεία που συνεργάστηκε με εταιρείες του εξωτερικού όπως η Fox, η Universal, η Trionix Films England, συμμετέχοντας πολλές φορές μαζί τους σε συμπαραγωγές ταινιών.

Εκπομπές και σίριαλ που άφησαν εποχή όπως το «Επιτέλους μαζί», η «Απαγορευμένη αγάπη», «Δις Μαργαρίτα», «Όσα ξέρει το παιδί», «Κάτσε καλά», «Μήνυμα ελήφθη», «Μαθήματα Χημείας», «Γκρίζες ζώνες», «Έρωτας», «Καλημέρα Ζωή» αλλά και καθημερινές και  ενημερωτικές εκπομπές όπως «Σαν στο σπίτι σας», «Όμορφος κόσμος» και ενημερωτικές εκπομπές όπως «Ανατροπή», «Φάκελοι», «Αυτόπτης Μάρτυρας», «ΟΛΑ » γυρίστηκαν στις εγκαταστάσεις του Στούντιο Άλφα.

Το 1999 με απόφαση του Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ το βιομηχανικό ακίνητο του Αμαρουσίου χαρακτηρίστηκε ως διατηρητέο. Συγκεκριμένα το βιομηχανικό κτίριο STUDIO Α κινηματογραφικών και τηλεοπτικών παραγωγών καθώς και ο περιβάλλων χώρος. Το κτίριο κρίθηκε διατηρητέο ως αξιόλογο δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της μεταπολεμικής περιόδου.

Λαμβάνοντας υπόψη την κατασχετήρια έκθεση το κτίριο του (ΠΛΑΤΩ V) είναι αξιόλογο δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής, μοναδικό στα Βαλκάνια για την ενιαία χωρητικότητα και το μεγάλο ύψος. Είναι η πρώτη κινηματογραφική μονάδα στην Ελλάδα και η λειτουργία της έχει σημασία τόσο για την ιστορία του κινηματογράφου όσο και για τον πολιτισμό.

Σύμφωνα με την ίδια απόφαση ισχύουν για το διατηρητέο κτίριο και τον περιβάλλοντα χώρο ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης. Με βάση αυτούς και υπό τις προϋποθέσεις που προβλέπει η εν λόγω απόφαση ο διατηρητέος χώρος πέριξ του διατηρητέου κτηρίου, επιφανείας 11.525 τ.μ. δύναται μεν κατ’ εξαίρεση να οικοδομηθεί, πλην όμως για την έκδοση οικοδομικής άδειας θα πρέπει προηγουμένως να υπάρξει αφενός τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου προκειμένου ο διατηρητέος χώρος να πάψει να είναι σε ορισμένα τμήματα ρυμοτομούμενος και να συνταχθεί και κυρωθεί η Πράξη Εφαρμογής, ώστε να υπολογιστούν οι προβλεπόμενες από τον νόμο εισφορές σε γη.

Ειδικότερα το ακίνητο που βρίσκεται σε κατάσταση πλειστηριασμού έχει συνολική έκταση 14.601 τ.μ. και αποτελείται από δύο κτίρια . Το κτήριο υπό στοιχεία «Κτήριο 1»  έχει επιφάνεια περίπου 1.629 τ.μ. και περιλαμβάνει υπόγειο, ισόγειο και Α’ όροφο και το δεύτερο κτίριο «Κτήριο 2», επιφάνειας περίπου 2.000 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα του γηπέδου και αποτελείται από ένα ισόγειο όροφο όπου υπάρχουν δύο πλατό εμβαδού 1.400 τ.μ. και 600 τ.μ. αντίστοιχα.

Τέλος ενδιάμεσα των πλατό υπάρχει κτηριακή προσθήκη τριών επιπέδων, διαστάσεων 63×38, τα οποία επικοινωνούν με τα πλατό.

Καρούζος

Με νέους πλειστηριασμούς κάνει την επανεμφάνισή του στην πλατφόρμα e auction ο επιχειρηματίας Γιάννης Καρούζος, που κάποτε πρωταγωνιστούσε στον κόσμο των ακινήτων, ένας ρόλος που τον οδήγησε στην φυλακή με ένα από τα μεγαλύτερα σκάνδαλα της εποχής και με τίτλο Καρούζος Gate.

Το όνομα του γνωστού επιχειρηματία δεν έχει λείψει από την πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών, καθώς οι πιστώτριες τράπεζες γρήγορα «έπιασαν δουλειά» βγάζοντας στο σφυρί μια σειρά από ακίνητα του ομίλου. Αυτή τη φορά στην πλατφόρμα βρίσκονται αναρτημένα περιουσιακά στοιχεία που αφορούν δύο ακίνητα στην Γλυφάδα και την Κηφισιά.

Ο Γιάννης Καρούζος, ο άλλοτε κραταιός άνδρας του real estate και η τότε σύζυγός του Ρεβέκκα Σκαφτούρα μέσα στις προηγούμενες δεκαετίες είχαν αποκτήσει ένα ισχυρό πακέτο ακινήτων σε διάφορες περιοχές της Ελλάδας, όπως η Αττική, η Πάτρα, το Ηράκλειο της Κρήτης και η Κεφαλλονιά.

Το μοντέλο που εφάρμοζαν για την ανάπτυξη των τότε φιλόδοξων επιχειρηματικών τους κινήσεων στον χώρο του Real rstate, κατορθώνοντας να αποκτήσουν ένα χαρτοφυλάκιο με πάνω από 200 ακίνητα, «προϋπέθετε» τη σύσταση μιας διαφορετικής εταιρείας όπως ήταν η Karouzos Construction, Karouzos Development, Karouzos Investment και πλήθος άλλων, για κάθε ακίνητο που προσέθεταν στην ατζέντα τους.

Η επιχειρηματική δραστηριότητα του συζυγικού διδύμου είχε προκαλέσει προβληματισμό στην αγορά, με τους ίδιους να αγοράζουν ανεξέλεγκτα ακίνητα, πολλές φορές σε τιμή άκρως αναντίστοιχη με τις πραγματικές αξίες.

Το 2010 όταν η οικονομική κρίση έδειξε τα δόντια της στον επιχειρηματικό κόσμο της Ελλάδας μαζί και στο ζεύγος Καρούζου, οι πρωταγωνιστές από την κορυφή της αγοράς ακινήτων βρέθηκαν στα δικαστικά έδρανα με ένα πακέτο κατηγοριών που περιλάμβανε απάτες, μεσίτες και εταιρίες «φαντάσματα», καθώς τουλάχιστον τρεις offshore είχαν λάβει μέρος στο χορό των δισεκατομμυρίων με τις αγοραπωλησίες ακινήτων, δημιουργώντας την πολύκροτη υπόθεση.

Λίγο αργότερα οι κατηγορίες γίνονται κακουργηματικές πράξεις, με το Τριμελές Εφετείο Κακουργημάτων τον Μάρτιο το 2018 να εκδίδει καταδικαστικές αποφάσεις εναντίον τους.

Συγκεκριμένα, στον Γιάννη Καρούζο επιβλήθηκε ποινή κάθειρξης 16 ετών και χρηματική ποινή 200.000 ευρώ και οδηγήθηκε στη φυλακή, ενώ στη Ρεβέκκα Σκαφτούρα ποινή κάθειρξης 14 ετών και πρόστιμο 200.000 ευρώ. Η ίδια παρέμεινε ωστόσο ελεύθερη με περιοριστικούς όρους λόγω ανασταλτικού χαρακτήρα της ποινής.

Το επιχειρηματικό κάστρο του ζευγαριού έπεσε και δεν άργησε να συμπαρασύρει και τη συζυγική τους ιδιότητα. Η δίκη Καρούζου ξεκίνησε το 2017 και αποτέλεσε ένα οικογενειακό «ριάλιτι» με τις δύο πλευρές άλλοτε να μην ανταλλάσσουν ούτε κουβέντα και άλλοτε να συμμετέχουν σε έναν πόλεμο επιθέσεων και κατηγοριών υποδεικνύοντας ο ένας τον άλλο ως τον «εγκέφαλο» του σκανδάλου.

Η Καρούζος Gate, άνοιξε και παρέσυρε μαζί της μια αυτοκρατορία ακινήτων και εταιρειών εκτιμώμενης εμπορικής αξίας 1,2 δισ. ευρώ και συνεχίζει να παρασύρει ακίνητα και περιουσιακά στοιχεία μέχρι σήμερα, έξι χρόνια μετά τις καταδικαστικές αποφάσεις για Καρούζο και Σκαφτούρα.

Συγκεκριμένα, κάθε εταιρεία ήταν φορτωμένη με υπέρογκα δάνεια με αποτέλεσμα τα τελευταία χρόνια οι τράπεζες να βγάζουν σε πλειστηριασμό πλήθος ακινήτων του ομίλου Καρούζου.

Έτσι στις 5 Μαρτίου του 2025 βγαίνει στο σφυρί ένα ακόμη ακίνητο ιδιοκτησίας Γιάννη Καρούζου στην Κηφισιά, με συνολική τιμή εκκίνησης 452.739,06 ευρώ και επισπεύδουσα την Cepal.

Συγκεκριμένα, τα 316.000 ευρώ αφορούν το διαμέρισμα και τα 8.000 ευρώ τη θέση στάθμευσης, ενώ η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 150.000 ευρώ.

Πρόκειται για 3όροφη ημιτελή οικοδομή η οποία αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και 2 ορόφους με επικλινή στέγη.

Αναλυτικότερα, το διαμέρισμα (Α-1) αποτελείται από είσοδο, υποδοχή, 2 δωμάτια, κουζίνα, λουτρό, wc, δύο εξώστες προς την οδό Ραγκαβή και έναν προς τον πίσω ακάλυπτο, καθώς και 2 ημιυπαίθριους χώρους προς τον πίσω ακάλυπτο συνολικής επιφάνειας 22,104 τμ. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 110,3315 τμ και καταλαμβάνει όλο τον Α’ όροφο. Η θέση στάθμευσης (Ρ-2) βρίσκεται στο υπόγειο και αποτελείται από ένα χώρο, έχει επιφάνεια 11,55 τμ.

Κατά την αυτοψία διαπιστώθηκε ότι το ακίνητο παραμένει ημιτελές στο σύνολό του και ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου αφρόντιστος με άγρια βλάστηση.

Πατραϊκή Χαρτοποιία

Σε πλειστηριασμό οδηγούνται επτά ακίνητα της Πατραϊκής Χαρτοποιίας Α.Ε. – Elite, μετά τις «αναταράξεις» του 2021.

Συγκεκριμένα, για τις 6 Μαρτίου του 2025 έχουν προγραμματιστεί 7 πλειστηριασμοί – εφόσον δεν προκύψουν κινήσεις αναστολής- για βιομηχανικά ακίνητα, εγκαταστάσεις και οικόπεδα με οφειλέτρια την Πατραϊκή Χαρτοποιία Α.Ε, επισπεύδουσα την Cepal και τιμές εκκίνησης που ξεκινούν από τα 33.000 και φτάνουν στα 3.242.000 ευρώ.

Η Elite-Πατραϊκή Χαρτοποιία Α.Ε., αποτελεί ένα «brand» που ιδρύθηκε το 1972 στην Πάτρα από τον Ανδρέα Τριανταφυλλόπουλο. Σήμερα η εταιρεία έχει περάσει «στα χέρια» της νέας γενιά καθώς διοικείται από τον γιο του Γιώργο.

Η εταιρεία υπήρξε μια από τις πιο δυναμικές στην Ελλάδα στον χώρο του χαρτιού, καθώς παρήγαγε η ίδια το δικό της χαρτί.

Δηλαδή, αποτελούσε μια από λίγες εταιρείες που παρήγαγαν οι ίδιες την πρώτη ύλη, τον χαρτοπολτό για τα προϊόντα της, με μια από τις μοναδικές χαρτοποιητικές μηχανές που βρίσκονταν σε λειτουργία σε όλη την Ελλάδα.

Το γεγονός αυτό ωφελούσε την εταιρεία, η οποία ήλεγχε όλη την αλυσίδα παραγωγής και μπορούσε με αυτό τον τρόπο να προσφέρει ποιοτικά προϊόντα χάρτου σε ανταγωνιστικές τιμές.

Συγκεκριμένα, η εταιρεία υπάρχει στον χώρο της επεξεργασίας χαρτιού από το 1979 στις κεντρικές εγκαταστάσεις της στην Πάτρα στην περιοχή Ιτιές και η δραστηριοποίηση της αφορά μια σειρά καταναλωτικών προϊόντων «tissue» διαθέτοντας στην αγορά μια γκάμα από χαρτί υγείας, χαρτί κουζίνας, χαρτοπετσέτες, τραπεζομάντηλα και σακούλες απορριμμάτων, ενώ τα προϊόντα κυκλοφορούν υπό την εμπορική ονομασία ELITE.

Μέχρι το 2021 και την εμφάνιση των πρώτων συνεπειών της πανδημίας του covid-19 και της καραντίνας, η εταιρεία σημείωνε σοβαρές οικονομικές επιτυχίες. Για παράδειγμα σύμφωνα με τις δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις της, ο τζίρος της Πατραϊκής Χαρτοποιίας μέχρι το 2020 ανερχόταν στα 10 εκατ. ευρώ.

Ήδη από το 2017 η εταιρεία έδειχνε να παρουσιάζει μιας μορφής αστάθεια με τα νούμερα να προοικονομούν μια επικίνδυνη περίοδο, στην οποία συμμετείχαν και διεθνείς εξελίξεις, με την είσοδο περιφερειακών «παικτών» στην αγορά χάρτου από τα Βαλκάνια, που εισήγαγαν τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα φθηνότερα προϊόντα, ακόμα και κάτω του κόστους.

Το 2021 ήρθε η χαριστική βολή με τα οικονομικά προβλήματα που δημιούργησε η πανδημία να οδηγούν σε απολύσεις. Συγκεκριμένα, η χαρτοβιομηχανία με ανακοίνωση της γνωστοποίησε στους εργαζομένους πως θα προχωρήσει σε τμηματική απόλυση 21 εργαζομένων από την 1η Αυγούστου του 2021 «καθώς αναγκάζεται λόγω των εξελίξεων στην αγορά να σταματήσει την παραγωγική χαρτοποιητική μηχανή της».

Έτσι στις 28 Ιουνίου του 2021 αναστέλλεται το τμήμα της χαρτοποιητικής μηχανής της Πατραϊκής Χαρτοποιίας ΑΕ, ωστόσο παρέμεινε σε λειτουργία αγοράζοντας έτοιμο ρολό χάρτου από άλλους παραγωγούς, με σκοπό να συνεχίσει την παραγωγή των δικών της προϊόντων, elite.

Τον Φεβρουάριο του 2022, στον απόηχο μιας μαζικής παγκόσμιας ζήτησης για χαρτομάζα άναψε πάλι τις μηχανές στα εργοστάσια της στην Πάτρα, αποκαθιστώντας τις 21 θέσεις εργασίας που αποδέσμευσε το 2021.

Ωστόσο, οι εξελίξεις φέρνουν πάλι δυσάρεστα νέα για την ελληνική χαρτοβιομηχανία. Στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών σφυριών έχουν αναρτηθεί πολλαπλοί πλειστηριασμοί για την εταιρεία, που αφορούν βιομηχανικές εγκαταστάσεις της Χαρτοποιίας στην Πάτρα και συγκεκριμένα στην περιοχή Ιτιές, άλλα και άλλες ιδιοκτησίες που φέρει η εταιρεία στον Δήμο Πατρέων.

Επιπλέον, σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν αναρτηθεί στο ΓΕΜΗ η εταιρεία φαίνεται να βρίσκεται σε κατάσταση αναστολής καταχώρησης καθώς δεν έχει δημοσιεύσει τις οικονομικές της καταστάσεις για την περίοδο χρήσης του 2023.

Συγκεκριμένα σε πλειστηριασμό βγαίνουν στις 6 Μαρτίου του 2025 τα παρακάτω επτά ακίνητα:

1. Το πρώτο σφυρί αφορά ένα πρώην κτίριο της χαρτοβιομηχανίας Elite στην Πάτρα, όπου ο αθηναϊκός όμιλος σούπερ μάρκετ «Σκλαβενίτης», δημιούργησε ένα μεγάλο κατάστημα που εξυπηρετεί την αχαϊκή πρωτεύουσα και το οποίο αφορά και την υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 3.242.000,00 ευρώ.

Πρόκειται για ένα αγροτεμάχιο – γήπεδο συνολικής έκτασης 8.050,00τμ. άρτιο και οικοδομήσιμο που βρίσκεται στην θέση «Μπαρμπερέικα» ή «Μπελαβγενέικα» της κτηματικής περιφέρειας της κοινότητας Ρίου Πατρών του Δήμου Πατρέων.

Εντός αυτού υπάρχουν τα εξής κτίσματα:

1. Κτίριο α: Διώροφο κτίριο στο οποίο λειτουργεί εμπορικό κατάστημα λιανικής διάθεσης τροφίμων, ποτών και ειδών σούπερ μάρκετ (Super Market Σκλαβενίτη) και έχει τους εξής χώρους: Στάθμη ισογείου με συνολική επιφάνεια 2.003,82τμ. και στάθμη Α’ ορόφου με επιφάνεια .1397,00τμ.

2. Κτίριο β: Ισόγειος, ενιαίος αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας επιφάνειας 74,17τμ.

3. Κτίριο γ: Ισόγειος, αποθηκευτικός χώρος συνολικής επιφάνειας 804,01τμ.

4.Κτίριο δ: Ισόγειος, αποθηκευτικός χώρος επιφάνειας περίπου 82,00τμ.

Επίσης εντός του γηπέδου υπάρχουν στέγαστρα και σκίαστρα αυτοκινήτων στην είσοδο και πρόσοψη του πρώτου κτιρίου.

2)Ένα οικόπεδο έκτασης 16.022,27τμ. άρτιο και οικοδομήσιμο που βρίσκεται στην θέση «Ιτιές Λεύκα» Πατρών του Δήμου Πατρέων και έχει τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.610.000,00 ευρώ.

Πρόκειται για κεντρικές βιομηχανικές εγκαταστάσεις της εταιρείας που περιλαμβάνουν τα εξής:

Κτίριο α. Ισόγειο βιομηχανικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 8.245,00τμ με τμήμα υπογείου συνολικής επιφάνειας 1505,00τμ. που αναπτύσσεται σε δύο αυτόνομα τμήματα και αποτελείται από ενιαίους αποθηκευτικούς χώρους, χώρους αποθήκευσης, κατεργασίας και επεξεργασίας, συσκευασίας και μεταφοράς προϊόντων χαρτιού, χώρους προσωπικού, γραφειακούς χώρους και wc.

Κτίριο β. Διώροφο κτίριο γραφείων με στάθμη ισογείου συνολικής επιφάνειας περίπου 275,00τμ. που περιλαμβάνει αίθουσα αναμονής, γραφειακούς χώρους, γραφείο φύλακα, κουζίνα, wc και κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρα ανόδου στον α’ όροφο και στάθμη α’ ορόφου συνολικής επιφάνειας περίπου 270,00τμ. που περιλαμβάνει την απόληξη κλιμακοστασίου/ ανελκυστήρα, γραφεία προσωπικού και διευθυντή, αίθουσα συσκέψεων και wc.

3. Ένα οικόπεδο έκτασης 1.906,34 τμ. που βρίσκεται στην θέση «Ιτιές-Λεύκα» Πατρών του Δήμου Πατρέων, το οποίο βρίσκεται στη λίστα των πλειστηριασμών με τιμή πρώτης προσφοράς 150.000,00 ευρώ.

4. Ένα οικόπεδο έκτασης 1.328,64 τμ. που βρίσκεται στην θέση «Ιτιές-Λεύκα» Πατρών του Δήμου Πατρέων. Τιμή πρώτης προσφοράς κατά την ημέρα του πλειστηριασμού ορίζεται η εμπορική του αξία του ακινήτου δηλαδή 117.000,00 ευρώ.

5.Ένα οικόπεδο έκτασης 348,02τμ. που βρίσκεται στην θέση «Ιτιές-Λεύκα» Πατρών του Δήμου Πατρέων, το οποίο έχει αναρτηθεί με τιμή εκκίνησης τα 33.000,00 ευρώ.

6. Ένα οικόπεδο με κτίσματα έκτασης 5.602,49τμ. που βρίσκεται στην θέση «Ιτιές-Λεύκα» Πατρών του Δήμου Πατρέων και το οποίο βρίσκεται στη λίστα με τιμή εκκίνησης τα 819.000,00 ευρώ.

Εντός αυτού υπάρχει βιομηχανικό κτίριο αποτελούμενο σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης, στο ισόγειο από κύριους χώρους εργοστασίου, χώρους υγιεινής προσωπικού (αποδυτήρια-wc), κλιμακοστάσιο ανόδου, γραφεία, αποθήκες και ενιαίο χώρο παραγωγής που στεγάζονται τα συγκροτήματα παραγωγής τραπεζομάντηλων, χαρτοπετσετών και χαρτοβάμβακα και στον α’ όροφο συνολικής επιφανείας περίπου 260,00τμ. που περιλαμβάνει την απόληξη του κλιμακοστασίου, γραφειακούς και αποθηκευτικούς χώρους και μία διαμορφωμένη κατοικία αποτελούμενη από έναν ενιαίο χώρο, κρεβατοκάμαρα και λουτρό που σήμερα έχει μετατραπεί σε αποθηκευτικό χώρο και γραφειακούς χώρους ορόφου συνολικού εμβαδού περίπου 88,00τμ.

7. Ένα οικόπεδο έκτασης 608,49τμ. που βρίσκεται στην θέση «Ιτιές-Λεύκα» Πατρών του Δήμου Πατρέων και πρόκειται να βγει στο σφυρί τιμή πρώτης 73.000,00 ευρώ.

Κοντοβερός

Στο στόχαστρο των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών έχει βρεθεί  ο Μάριος Κοντοβερός της γνωστής εταιρείας κατεψυγμένων αλιευμάτων Κοντοβερός -Freskot  καθώς μετά  τη κεντρική μονάδα στον Ασπρόπυργο στο σφυρί βγαίνει στις 7 Μαρτίου ένα ακόμη ακίνητο στην περιοχή της Βάρης με τιμή εκκίνησης τα 964.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα την doValue.

Η ιστορία

Με ιστορία μισού αιώνα, η εταιρεία «Κοντοβερός» ήταν η πρώτη που εισήγαγε κατεψυγμένα αλιεύματα στη χώρα μας, αλλά και η πρώτη που εξελίχθηκε σε μεταποιητική βιομηχανία σε Ελλάδα και εξωτερικό.

Πρωταγωνιστής μιας επιτυχημένης πορείας είναι ο αείμνηστος Μανώλης Κοντοβερός.

Με καταγωγή από την Κω, έφυγε για το Βελγικό Κονγκό στην Αφρική όπου εκεί ίδρυσε με έναν συνέταιρο, την εταιρεία γενικού εμπορίου Societa Menase Contoveros.

Λίγα χρόνια μετά όμως, φεύγει από το Κονγκό αφού γνωρίζει τη γυναίκα του Κυριακή, κόρη επιχειρηματία με αλιευτικά σκάφη στον Πειραιά.

Πίσω στην Ελλάδα κάνει τη δική του αρχή, αλλάζοντας τα καταναλωτικά δεδομένα και φέρνοντας για πρώτη φορά κατεψυγμένα αλιευτικά στην Ελλάδα.

Έτσι η freskot ιδρύεται το 1968 από τον Εμμανουήλ Κοντοβερό, με έδρα το Μοσχάτο Αττικής και αντικείμενο την εισαγωγή, εμπορία, επεξεργασία, τυποποίηση, συσκευασία και διανομή κατεψυγμένων αλιευμάτων και άλλων κατεψυγμένων τροφίμων.

Στις αρχές της δεκαετίας του ’80, η εταιρεία ξεκίνησε δυναμικά και τις εξαγωγές.

Το 2001, από την μονάδα στο Μοσχάτο, η εταιρεία μεταφέρεται στις νέες υπερσύγχρονες εγκαταστάσεις της στον Ασπρόπυργο Αττικής.

Τα χρόνια που ακολούθησαν η εταιρεία έλαβε σημαντικές διακρίσεις για τα καινοτόμα προϊόντα της, όπως με το «Κοντοβερός Μεζεδάκι» με το οποίο κατέκτησε την πρώτη θέση στον Ευρωπαϊκό Διαγωνισμό Διατροφικής Καινοτομίας «Ecotrophelia 2011».

Στην κεφαλή της επιχείρησης βρίσκονταν τα τελευταία χρόνια τα αδέλφια Μάριος και Χρίστος Κοντοβερός.

Μέχρι το 2011 η εταιρεία σημείωνε μόνο επιτυχία και αναγνώριση, με τζίρους της τάξης των 48 εκατ. ευρώ. Από το 2022 αρχίζει για την freskot η καθοδική πορεία, όπως φαίνεται και μέσα από τους ισολογισμούς.

Για παράδειγμα, οι τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις δείχνουν κύκλο εργασιών στο 1,714 εκατ. ευρώ από 3,184 εκατ. ευρώ στην προηγούμενη χρήση, με το μικτό κέρδος στις 352.987 ευρώ και το καθαρό αποτέλεσμα ζημιογόνο κατά 3,131 εκατ. ευρώ.

Οι υποχρεώσεις ξεπερνούσαν τα 2,2 εκατ. τόσο προς τη φορολογική διοίκηση όσο τον ΕΦΚΑ, τις τράπεζες και τους προμηθευτές.

Έκτοτε, η εταιρεία πήρε αποκλειστικά τον δρόμο της οικονομικής καταστροφής με τα περιουσιακά της στοιχεία και τη βιομηχανική μονάδα που έστησε το 2001 στον Ασπρόπυργο να βγαίνουν σε πλειστηριασμό.

Από τον Μάρτιο του 2024 η εταιρεία έχει περιέλθει σε παύση πληρωμών, καθώς απέτυχαν οι διαπραγματεύσεις με πιθανούς αγοραστές και επενδυτές και κατέστη ανέφικτη η συμφωνία με τους πιστωτές για υπαγωγή της εταιρείας σε καθεστώς εξυγίανσης.

Στη συνέχεια το διοικητικό συμβούλιο της εταιρείας κατεψυγμένων και νωπών ειδών διατροφής Frescot, με επικεφαλής τον Μάριο Κοντοβερό, αποφάσισε την άμεση διακοπή της λειτουργίας της βιομηχανικής μονάδας στον Ασπρόπυργο.

Να σημειωθεί πως το σύνολο των τραπεζικών υποχρεώσεων στο τέλος του 2022 ήταν στα 24,048 εκατ. ευρώ, ενώ οι ληξιπρόθεσμες οφειλές στο δημόσιο άνω των 4 εκατ. ευρώ.

Το ακίνητο

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση, σε πλειστηριασμό βγαίνει μια διπλοκατοικία με υπόγειο, στέγη και πισίνα, η οποία έχει ανεγερθεί επί τμήματος οικοπέδου και αποτελείται από Υπόγειο, Ισόγειο και Πρώτο (Α’) πάνω από το ισόγειο όροφο, που επικοινωνούν εσωτερικά με κλίμακα.

Η ανωτέρω υπό στοιχεία διπλοκατοικία έχει ανεγερθεί επί τμήματος οικοπέδου άρτιου και οικοδομήσιμου, εκτάσεως 800,95τμ. και κατά το  στην περιοχή «ΚΑΜΙΝΙ», της κτηματικής περιφέρειας της Δημοτικής Ενότητας Βάρης, του Δήμου Βάρης – Βούλας – Βουλιαγμένης, της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, της Περιφέρειας Αττικής, εντός του υπό στοιχεία (Γ.238) οικοδομικού τετραγώνου αυτού και επί της οδού Θάσου, επί της οποίας φέρει τον αριθμό 25.

Διαβάστε επίσης:

Πλειστηριασμοί: Νέα σφυριά για Ιππόδρομο, ξενοδοχεία και τη βιομηχανία ΣΕΡΚΟ

«Καπνική Μιχαηλίδης»: Σε πλειστηριασμό μετά των καπνών της

Πλειστηριασμοί: Πουλήθηκε για 7,7 εκατομμύρια η ιστορική αντιπροσωπεία της ΣΤΑΚΟΡ στη Λ. Αθηνών