Με απόδοση που ξεπερνά το 110%, βάσει των μερισμάτων που εισέπραξαν μαζί με το τίμημα της πώλησης, αποχωρούν από τον Αστέρα Βουλιαγμένης οι επενδυτές της AGC Equity Partners, μεταξύ των οποίων αραβικό fund. Οι τελευταίες πληροφορίες θέλουν τον εφοπλιστή με «αδυναμία» στα ακίνητα Γιώργο Προκοπίου να εξαγοράζει και το υπόλοιπο 70% του θρυλικού συγκροτήματος, μία συμφωνία που φέρεται να ολοκληρώνεται με enterprise value 1 δισ. για ολόκληρο το ξενοδοχείο.

Το 2025 μπήκε με το δεξί για τους μετόχους του Αστέρα, αφού παράλληλα με τη συμφωνία με τον Γιώργο Προκοπίου, αποφασίστηκε η διανομή επιπλέον μερίσματος ύψους 12,3 εκατομμυρίων από τα κέρδη του 2023.

1

Οι επενδυτές του fund που εκπροσωπεί επενδυτικά κεφάλαια, από το Αμπού Ντάμπι, το Ντουμπάι, το Κουβέιτ και άλλα εμιράτα έχουν βγάλει μιάμιση φορά τα χρήματά τους, καθώς έχουν ήδη εισπράξει από μερίσματα κι επιστροφή κεφαλαίου το συνολικό ποσό των 635 εκατ. ευρώ την τετραετία 2021 – 2024, χωρίς ακόμα να έχει αποφασιστεί η διανομή μερίσματος για το 2024, εφόσον και η προηγούμενη ήταν κερδοφόρα χρήση. Για τη χρήση του 2023 είχε ήδη διανεμηθεί μέρισμα 106,5 εκατομμυρίων, ενώ είχε προηγηθεί και η διανομή προσωρινού μερίσματος ύψους 103,6 εκατ. ευρώ τον Ιούλιο του 2023.

Θυμίζουμε πως το τίμημα για την εξαγορά της εισηγμένης Αστήρ Παλάς από την Εθνική Τράπεζα το 2016 είχε ανέλθει σε περίπου 440 εκατομμύρια ευρώ, ενώ στο μετοχικό σχήμα συμμετείχε και η τουρκική Dogus.

Οι μέχρι πρότινος ιδιοκτήτες του Αστέρα Βουλιαγμένης επένδυσαν 140 εκατομμύρια ευρώ για την ανακαίνιση των ξενοδοχείων Ναυσικά και Αρίων, η διαχείριση των οποίων ανατέθηκε στη Four Seasons, ενώ το ξενοδοχείο Αφροδίτη κατεδαφίστηκε και «τεμαχίστηκε» σε 13 οικόπεδα. Τα 11 από αυτά κατέληξαν στο Διαμαντή και Διαμαντίδη και τα υπόλοιπα στην οικογένεια της Μαριάννας Λάτση, ενώ αμφότεροι οι αγοραστές έχουν ξεκινήσει την ανέγερση πολυτελών βιλών στις εκτάσεις.

Το 2023, οπότε δημοσιεύθηκαν τα τελευταία οικονομικά στοιχεία, ο τζίρος του συγκροτήματος ανήλθε σε 295,4 εκατομμύρια, αυξημένος κατά 35,3%, κυρίως χάρη στις πωλήσεις των οικοπέδων που θα αναπτυχθούν βίλες και χάρη στην επίδοση του Four Season και των μονάδων εστίασης, τα έσοδα των οποίων αυξήθηκαν κατά 5,34%.

Η Αστήρ Παλάς Βουλιαγμένης παρουσίασε επίσης κέρδη προ φόρων ύψους 159,9 εκατ. ευρώ (μειωμένα κατά 37%), με τα καθαρά κέρδη να διαμορφώνονται σε 123,8 εκατομμύρια, μειωμένα κατά 46%.

Το σύνολο δανεισμού της εταιρείας που διαχειρίζεται τα δύο ξενοδοχεία έφτασε στο τέλος του 2023 τα 347 εκατομμύρια. Έχοντας ολοκληρώσει την εταιρική της αναδιάρθρωση, η Αστήρ Παλάς τροποποίησε τους όρους του κοινού ομολογιακού δανείου 362 εκατομμύριων από την Alpha Bank, προκειμένου να κατανεμηθεί ορθά μεταξύ της Αστήρ Παλάς και της Αστήρ Μαρίνα, που διαχειρίζεται τη νέα μαρίνα Βουλιαγμένης.

Οι μέτοχοι του Αστέρα Βουλιαγμένης είχαν προχωρήσει σε κεφαλαιακή ένεση της εταιρείας μέσω δανεισμού, αφού στο τέλος του 2023 η εταιρεία και η Apollo Investment υπέγραψαν ενδοομιλικό ομολογιακό δάνειο συνολικού ύψους 188 εκατομμυρίων ευρώ, με λήξη το 2028.

Σε… άλλο Four Seasons η AGC

Φεύγοντας με κέρδος από τον Αστέρα Βουλιαγμένης, η AGC φέρνει στην Ελλάδα το δεύτερο Four Seasons, καθώς έχει μπει στις ράγες η ανάπτυξη του πεντάστερου στη Μύκονο, την οποία εν τέλει ξεμπλόκαρε – ύστερα από τρεις προσφυγές κατά των οικοδομικών αδειών και υπουργικών αποφάσεων – το ΣτΕ, υπό την αίρεση να μην κατασκευαστεί μαρίνα.

Το Four Seasons Resort Mykonos, θα κατασκευαστεί στο Καλό Λιβάδι, θα ανοίξει τις πόρτες του φετινό καλοκαίρι και θα διαθέτει 94 δωμάτια, βίλες και σουίτες, με τον Walid Abu-Suud, διευθύνοντα σύμβουλο της AGC Equity Partners να δηλώνει την εμπιστοσύνη και τη δέσμευση των επενδυτών στην τουριστική ανάπτυξη της χώρας.

Διαβάστε επίσης:

Γιάννης Χατζής (ΠΟΞ): Αντιδράσεις για την ψηφιακή κάρτα, ζητούν παράταση οι ξενοδόχοι

Μαντωνανάκης-Δημόσιο: Γιατί παγώνει η συμφωνία για το Grand Resort Lagonisi

Lamda Development: Στο… ρελαντί θα ανεγερθούν οι 8.000 κατοικίες στο Ελληνικό