Με μεγάλο ενδιαφέρον περιμένει η αγορά τις εξελίξεις γύρω από το υπό διαμόρφωση deal του CVC με την Τράπεζα Πειραιώς για την πώληση του 70% της Εθνικής Ασφαλιστικής, τη στιγμή που τελευταίες πληροφορίες αναφέρουν ότι μέρος της συμφωνίας είναι και η απόκτηση από τη τράπεζα του εμβληματικού κτηρίου της ασφαλιστικής στη Λεωφόρο Συγγρού.

Όπως έχει γράψει το mononews.gr με πολλαπλά ρεπορτάζ, τον τελευταίο 1 χρόνο το CVC είχε ξεκινήσει τις διαδικασίες πώλησης του κτηρίου στη Συγγρού, βάζοντας αρχικά τον πήχη στα 120 εκατ. ευρώ. Η διαδικασία έτρεχε μέχρι και στις 20 Γενάρη 2025, καταληκτική ημερομηνία για την κατάθεση μη δεσμευτικών προσφορών από τους ενδιαφερόμενους αγοραστές, με τις προσφορές ωστόσο να μην ικανοποιούν και να απορρίπτονται.

1

Λίγες ημέρες μετά ανακοινώνεται με κάθε επισημότητα το ενδιαφέρον της Πειραιώς για την Εθνική Ασφαλιστική, με την τράπεζα στις 6/2/2025 να βγάζει Δελτίο Τύπου στο οποίο αναφέρει ότι έχουν ξεκινήσει αποκλειστικές διαπραγματεύσεις μεταξύ των δύο μερών για την απόκτηση από την Πειραιώς του 70% της ασφαλιστικής, έναντι 469 εκατ. ευρώ.

Έτσι, το θέμα πώλησης του κτηρίου μπήκε στον πάγο, με πηγές που γνωρίζουν τη διαδικασία, να επισημαίνουν στο mononews.gr ότι το κτήριο είναι μέσα στις διαπραγματεύσεις Μεγάλου-Φωτακίδη και στο τίμημα των 469 εκατ. ευρώ. Ενώ όπως λένε, οποιαδήποτε προσφορά κατατεθεί αυτό το διάστημα για την πώλησή του, η διοίκηση του CVC δεν θα μπορεί να προβεί σε οποιαδήποτε ενέργεια, εάν πρώτα δεν έρθει σε συνεννόηση με τον Χρήστο Μεγάλου.

Στο σημείο αυτό αξίζει να επισημανθεί, ότι δεν είναι η πρώτη φορά που κτήριο της Εθνικής Ασφαλιστικής θα περιέλθει στην «κατοχή»  της Τράπεζας Πειραιώς. Αφού πριν από λίγους μήνες η Dimand, η οποία αγόρασε το κτήριο της Κοραή 4 από την Εθνική Ασφαλιστική, ήρθε σε συμφωνία με την τράπεζα για την μίσθωσή του και την μετατροπή σε γραφεία για λογαριασμό της Πειραιώς.

Οι 3+1 ενδιαφερόμενοι και το «ΟΧΙ» του CVC

Στις 20 Ιανουαρίου η διοίκηση του CVC δέχτηκε τρεις μη δεσμευτικές προσφορές για την αγορά του κτηρίου της Εθνικής Ασφαλιστικής στη Συγγρού. Η πρώτη είναι από την Hellenic Properties του Ερρίκου Αρώνες, με προσφορά στα 80 εκατ. ευρώ, η δεύτερη από τη Hines με τίμημα επίσης πέριξ των 80 εκατ. ευρώ. Ενώ ο τρίτος ενδιαφερόμενος, και αυτός που φαινόταν ότι θα προκριθεί, ήταν η Dimand του Δημήτρη Ανδριόπουλου, η οποία κατέθεσε προσφορά στα 81,5 εκατ. ευρώ.

Ωστόσο οι προσφορές κρίθηκαν από το CVC ως πολύ χαμηλές, καθώς όπως λένε πληροφορίες, οποιαδήποτε τιμή κάτω των 105 εκατ. ευρώ, δεν θα γινόταν δεκτή.

Μάλιστα, σύμφωνα με πληροφορίες, ήρθε και… τέταρτη προσφορά, εκτός διαδικασίας, η οποία φέρεται να κατατέθηκε από την Brooklane Capital, η οποία όμως επίσης δεν ξεπέρασε τα 80 εκατ. ευρώ.

Έτσι, το deal με την Πειραιώς για το κτήριο φαίνεται ιδανικό για το CVC καθώς πληροί όλα τα κριτήρια. Αφού όπως ακουγόταν, η μετατροπή του ακινήτου επιφάνειας 67.858 τετραγωνικών μέτρων σε ξενοδοχείο, για παράδειγμα, θα απαιτούσε κεφαλαιακές δαπάνες ύψους 50 και πλέον εκατομμυρίων, αφού σχεδιάστηκε «sur mesure» για την Εθνική Ασφαλιστική για να φιλοξενήσει γραφεία.

Διαβάστε επίσης:

Εθνική Ασφαλιστική: Τα παρασκήνια της συμφωνίας με την Πειραιώς και τα στοιχήματα της επόμενης ημέρας

Goldman Sachs: Τι σημαίνει για την Τράπεζα Πειραιώς το deal με το CVC για την Εθνική Ασφαλιστική

Πειραιώς 260: Η ιστορία πίσω από το εργοστάσιο Τσαούσογλου που θα «αναστήσoυν» Μενδώνη και Μεγάλου