Τρία ακίνητα που ξεχωρίζουν από τη λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών της εβδομάδας που έρχεται αφορούν ιδιοκτησίες και επαγγελματικά ακίνητα εκατομμυρίων.

Ανάμεσά τους ένα σύγχρονο και πολυτελές εργοστάσιο στην Θεσσαλία, το ξενοδοχείο «Lindos Memories» στη Ρόδο και το κέντρο αποκατάστασης Ολύμπιον στα Ιωάννινα.

1

Ηλίας Λάκκας και ΣΙΑ Ο.Ε.

Σε πλειστηριασμό οδηγείται λοιπόν στις 15 Ιανουαρίου του 2025 ένα πολυτελές εργοστάσιο στην Θεσσαλία με τιμή εκκίνησης τα 3.393.000,00 ευρώ.

Πρόκειται για το εργοστάσιο κουμπιών «BOTTONE ARTISTICO» που βρίσκεται στην λίστα των ηλεκτρονικών σφυριών με οφειλέτρια εταιρεία την ΗΛΙΑΣ ΛΑΚΚΑΣ ΚΑΙ ΣΙΑ Ο.Ε. και επισπεύδουσα την INTRUM HELLAS.

Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση πρόκειται για τρία όμορα και συνενωμένα αγροτεμάχια εντός του οποίο εντοπίζεται βιοτεχνικό κτίσμα και βρίσκεται εντός της Κτηματικής Περιφέρειας της ΤΚ Ομορφοχωρίου, της ΔΕ Πλατυκάμπου, του Δήμου Κιλελέρ, στη θέση «Αμπελότοποι».

Το βιομηχανικό κτίριο ανεγέρθη σε δυο χρονικές περιόδους, ήτοι κατά το έτος 1995 και κατά το έτος 2008, , με συνολικό εμβαδό 5.527,31τ.μ. με γραφεία επιφάνειας 1.248,64τ.μ. και υπόγειο επιφάνειας 1.263,00τ.μ..

Το κτίριο αποτελείται από την κεντρική είσοδο του κοινού ή οποία εξελίσσεται σε στάθμη +1,30 (από την τελική στάθμη εδάφους) και περιλαμβάνει χώρους γραφείων, χώρους υποδοχής-αναμονής, γραμματεία, εκθεσιακό χώρο, δυο χώρους τραπεζαρίας, χώρο καθαριότητας, λογιστήριο, χώρους W.C., ράμπα επικοινωνίας με τον χώρο παραγωγής, ανελκυστήρα και κλίμακα καθόδου στο υπόγειο χώρο.

Ο χώρος εισόδου έχει ύψος 3,70μ. Αντιδιαμετρικά των παραπάνω περιγραφόμενων χώρων και σε στάθμη +0,5, εξελίσσεται η γραμμή παραγωγής του εργοστασίου, η οποία περιλαμβάνει τους χώρους πρώτων υλών, τις αίθουσες επεξεργασίας, την αίθουσα λέιζερ, τους χώρους ταξινόμησης και διαλογής, την περιοχή αποστολών, χώρο τραπεζαρίας, χώρους W C και χώρο Η/Μ και κλιματισμού. Ο χώρος αυτός έχει ύψος 4,40 μ.

Οι δυο παραπάνω περιγραφόμενες διαφορετικές λειτουργίες του κτιρίου (διοίκηση και παραγωγή), ενώνονται από πλευρικές βοηθητικές εισόδους. Ο φέρων οργανισμός της προσθήκης κατ’ επέκταση του κτιρίου, είναι από μεταλλικά φέροντα στοιχεία ενώ η οροφή έχει ανοίγματα προς τον βορρά για φυσικό φωτισμό.

Όσον αφορά τον περιβάλλον χώρο Το γήπεδο είναι περιφραγμένο περιμετρικά με συμπαγές τοιχείο οπλισμένου σκυροδέματος και σιδεροπασσάλους επί αυτού στην βόρεια πλευρά του, στην οποία υφίσταται και ηλεκτροκίνητη μεταλλική – συρόμενη θύρα εισόδου οχημάτων. Ο ακάλυπτος χώρος είναι διαμορφωμένος με ασφαλτόστρωση για την καλύτερη κίνηση και στάθμευση των οχημάτων καθώς και με έργα πρασίνου Επιπλέον, εντός του γηπέδου υφίστανται έργα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροφωτισμού.

«BOTTONE ARTISTICO»

Η εταιρεία με τον διακριτικό τίτλο «BOTTONE ARTISTICO» βρίσκεται στον χώρο του κουμπιού με μια εμπειρία 70 ετών. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της εταιρείας  B.A. ιδρύθηκε το 1993 προμηθεύοντας με κουμπιά και αξεσουάρ, κυρίως, καταστήματα λιανικής.

Το 1995, η εταιρία μεταφέρθηκε σε ιδιόκτητες εγκαταστάσεις παραγωγής και ξεκίνησε συνεργασία με την κομβοποιΐα EBOROVIOTEX S.A., τη μεγαλύτερη εταιρία παραγωγής κουμπιών από το 1971.

Όπως περιγράφεται χαρακτηρίζεται από μακροχρόνιες και  στενές συνεργασίες με τους μεγαλύτερους οίκους ένδυσης και ραπτικής σε Ελλάδα και Εξωτερικό, όπως είναι η «Makis Tselios», η Roccoco, BSB και άλλες.

«Lindos Memories» στη Ρόδο

Ποδαρικό για το 2025 και με τιμή πρώτης προσφοράς στα 6,6 εκατ. ευρώ θα κάνει ένα πεντάστερο ξενοδοχείο, γνώριμο στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών το «Lindos Memories» που βρίσκεται στον παραδοσιακό οικισμό της Λίνδου στην Ρόδο.

Το νέο σφυρί έχει προγραμματιστεί για τις 15 Ιανουαρίου του 2025, επισπεύδεται από τον Ηλεκτρονικό Εθνικό Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e- ΕΦΚΑ) και έχει οφειλέτρια εταιρεία την «Klimatair» .

Όσον αφορά το ακίνητο, ο πλειστηριασμός αφορά ένα αγροτεμάχιο επιφανείας βάσει τίτλου 25.310,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Πετροκοπιό», στην εκτός σχεδίου περιοχή της Δημοτικής Κοινότητας Λίνδου.

Εντός του οικοπέδου έχει κατασκευαστεί ξενοδοχειακή μονάδα η οποία σύμφωνα με την ιστοσελίδα της είναι 5 αστέρων και δυναμικότητας 70 δωματίων και 150 κλινών, αν και, όπως αναφέρεται στην έκθεση του εκτιμητή, σύμφωνα με το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος, το «Lindos Memories» είναι κατηγορίας 3 αστέρων και δυναμικότητας 45 δωματίων και 90 κλινών.

Επισημαίνεται ότι το ξενοδοχείο βρίσκεται σε πλήρη λειτουργία καθώς από τον Μάιο του 2002 η μονάδα είχε μισθωθεί για διάρκεια 20 ετών στην «Ξενοδοχεία Ελλάδος Mitsis Company» και η εν λόγω μίσθωση είχε παραταθεί για επιπλέον δύο έτη.

Ολύμπιον Ιωαννίνων

Νέος πλειστηριασμός έχει δρομολογηθεί για τις 15 Ιανουαρίου του 2025 και την εταιρεία «Ολύμπιον Περίθαλψη Α.Ε.» που διαθέτει ιδιωτικές κλινικές αποκατάστασης και αποθεραπείας σε Ιωάννινα, Χανιά, Πάτρα, Θεσσαλία και Ηράκλειο.

Συγκεκριμένα, το σφυρί αφορά το «Ολύμπιον Ιωαννίνων – Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης Ανώνυμη Εταιρεία», ένα από τα μεγαλύτερα ιδιωτικά κέντρα αποκατάστασης στην Ήπειρο.

Ο πλειστηριασμός που αναμένεται για το τέλος του μήνα, εφόσον δεν μεσολαβήσουν διαδικασίες ανακοπής, έχει αναρτηθεί στην πλατφόρμα e auction με επισπεύδουσα την Frontier Issuer Designated Activity Company και τιμή εκκίνησης τα 4.422.679,00 ευρώ. Σύμφωνα με την κατασχετήρια έκθεση η κατάσχεση επιβλήθηκε για το ποσό των 200.000 ευρώ, και αποτελεί μέρος της συνολικής απαίτησης.

Η περιπέτεια για το εν λόγω ακίνητο ξεκινά τον Μάρτιο του 2023 όπου το «Ολύμπιον» εμφανίστηκε στην λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών με τιμή εκκίνησης τα 4,3 εκατ. ευρώ, ωστόσο ανεστάλη.

Σχεδόν έναν χρόνο μετά, το ακίνητο εμφανίστηκε και πάλι στην πλατφόρμα των σφυριών αυτή την φορά με την τιμή εκκίνησης ελαφρώς ανεβασμένη στα 4.422.679,00 ευρώ.

To ΟΛΥΜΠΙΟΝ βρίσκεται στον χώρο της υγείας από τα τέλη του 2003, παρέχοντας επιστημονική φροντίδα υγείας και μια εξατομικευμένη και ολοκληρωμένη αντιμετώπιση της πάθησης έως την αποθεραπεία και αποκατάστασή της.

Όσον αφορά το Ολύμπιον Ιωαννίνων κέντρο αποθεραπείας και αποκατάστασης, βρίσκεται στην Πεδινή Ιωαννίνων, 8 χιλιόμετρα από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων, σε απόσταση αναπνοής από το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Ιωαννίνων αλλά και το Πανεπιστήμιο.

Αποτελεί μια σύγχρονη δομή και το πρώτο και μοναδικό ιδιωτικό κέντρο αποκατάστασης σε όλη την Ήπειρο και την Βορειοδυτική Ελλάδα, ενώ εξυπηρετεί και καλύπτει τις ανάγκες και της υπόλοιπης ευρύτερης περιοχής των Ιόνιων Νήσων.

Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει ο εκτιμητής στην αναφορά του, η γενική εικόνα του κτιρίου κρίνεται ως ικανοποιητική καθώς διαθέτει επαρκή κατάσταση συντήρησης και βρίσκεται σε λειτουργία.

Το ακίνητο

Σχετικά με το ακίνητο, πρόκειται για αγροτεμάχιο το οποίο βρίσκεται στη θέση «ΚΑΣΙΜΙΣ» της Δημοτικής Κοινότητας Πεδινής του Δήμου Ιωαννιτών Νομού Ιωαννίνων (πρώην Δημοτικό Διαμέρισμα Πεδινής του Δήμου Μπιζανίου) και εκτός σχεδίου πόλεως με έκταση 13.661,37τμ.

Εντός του οικοπέδου έχει ανεγερθεί κτίριο το οποίο αποτελείται από δύο πτέρυγες που εφάπτονται μεταξύ τους και περιλαμβάνει:

α)Ισόγειο επιφανείας 2.230,00τμ.

β)Πρώτο (Α΄) όροφο επιφανείας 2.200,00τμ.

γ)Δεύτερο (Β΄) όροφο επιφανείας 765,00τμ., ο οποίος εκτείνεται μόνο στη μία πτέρυγα του κτιρίου και διαθέτει μεγάλο ημιυπαίθριο χώρο.

δ)Υπόγειο επιφανείας 2.230,00τμ., το οποίο είναι μερικώς υπερυψωμένο.

Το προαναφερόμενο κτίριο είναι κατασκευασμένο από φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος, επιστέγαση δώματος από οπλισμένο σκυρόδεμα και τοιχοπληρώσεις από οπτοπλινθοδομή, όπου στεγάζεται το Κέντρο Αποθεραπείας και Αποκατάστασης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρέχει το θεραπευτήριο στην επίσημη ιστοσελίδα του, διαθέτει 40 δωμάτια με 99 κλίνες, δωμάτια νοσηλείας και πολυτελή μονόκλινα, δίκλινα και τρίκλινα τα οποία διαθέτουν τηλεόραση, υποδοχή σύνδεσης προσωπικού υπολογιστή και ασύρματο internet, ηλεκτρικές τηλεχειριζόμενες κλίνες προσωπικής αυτονομίας, ατομικό τηλέφωνο, αυτόνομο κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης, καθώς και υπερσύγχρονο σύστημα κλήσης αδελφής. Τα μπάνια είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα και εργονομικά, διαθέτουν δε στο σύνολό τους εξοπλισμό για άτομα με κινητικές δυσκολίες.

Τα βάρη του ακινήτου

1)Την από 26-06-2008 υφισταμένη Προσημείωση Υποθήκης, κατά της οφειλέτιδας Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία: «ΟΛΥΜΠΙΟΝ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ – ΚΕΝΤΡΟ ΑΠΟΘΕΡΑΠΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» και υπέρ της Ανώνυμης Τραπεζικής Εταιρείας με την επωνυμία: «ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε.» ,για το ποσό των 500.000,00 ευρώ

2)Την από 30-08-2010 υφισταμένη Προσημείωση Υποθήκης, κατά της ιδίας ως άνω οφειλέτιδας Ανώνυμης Εταιρείας και υπέρ της Ανώνυμης Τραπεζικής Εταιρείας με την επωνυμία: «ΕΘΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΤΗΣ ΕΛΛΑΔΟΣ Α.Ε», για το ποσό των 4.400.000,00 ευρώ

3)Την από 30-08- 2010 υφισταμένη Προσημείωση Υποθήκης, κατά της ιδίας ως άνω οφειλέτιδας Ανώνυμης Εταιρείας και υπέρ της αυτής ως άνω Ανώνυμης Τραπεζικής Εταιρείας, για το ποσό των 6.000.000,00 ευρώ,

4)Την από 15-06-2012 υφισταμένη Προσημείωση Υποθήκης, κατά της ιδίας ως άνω οφειλέτιδας Ανώνυμης Εταιρείας και υπέρ της αυτής ως άνω Τραπεζικής Εταιρείας, για το ποσό των 700.000,00 ευρώ,

5)Την από 08-08-2012 υφισταμένη Προσημείωση Υποθήκης, κατά της ιδίας ως άνω οφειλέτιδας Ανώνυμης Εταιρείας και υπέρ της αυτής ως άνω Τραπεζικής Εταιρείας, για το ποσό των 300.000,00 ευρώ

6)Την από 15-04-2024 υφισταμένη αναγκαστική κατάσχεση, κατά της ιδίας ως άνω οφειλέτιδας Ανώνυμης Εταιρείας με την επωνυμία: «ΟΛΥΜΠΙΟΝ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ – ΚΕΝΤΡΟ ΑΠΟΘΕΡΑΠΕΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», με επίσπευση της Αλλοδαπής Εταιρείας Ειδικού Σκοπού με την επωνυμία: «FRONTIER ISSUER DESIGNATED ACTIVITY COMPANY», που εδρεύει στο Δουβλίνο Ιρλανδίας, για το ποσό των 200.000,00 ευρώ.

Τέλος, επισημαίνεται πως τα εν λόγω θεραπευτήρια δεν είναι η πρώτη φορά που βρίσκονται στη δίνη των πλειστηριασμών, καθώς η εταιρεία Ολύμπιον Θεραπευτήριο Γενική Κλινική Πατρών Α.Ε. αναρτήθηκε στις 20 Δεκεμβρίου του 2023 στην λίστα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών, για το ακίνητο όπου στεγάζονται οι υπηρεσίες αποθεραπείας και αποκατάστασης του «Ολύμπιου Θεραπευτηρίου» στην Πάτρα, με επισπεύδουσα την Special Financial Solutions και τιμή πρώτης προσφοράς τα 5.936.000ευρώ. Ενώ το ποσό για το οποίο επιβλήθηκε η κατάσχεση ήταν τα 3 εκατομμύρια.

Διαβάστε επίσης:

Ελληνικός Ερυθρός Σταυρός: Σε πλειστηριασμό διατηρητέο ακίνητο στη Θεσσαλονίκη για 1 εκατ. ευρώ

Άλλαξε χέρια η μυθική Βίλα Βγενόπουλου στην Εκάλη για 3,36 εκατομμύρια

Πλειστηριασμοί: Εβδομάδα με «βαριά» ακίνητα και γνωστά ονόματα