Την επανεμφάνιση του μετά από έναν χρόνο στην πλατφόρμα των πλειστηριασμών έκανε το ακίνητο της εταιρείας «Κλωστήρια Πλεκτήρια Αθηνών», το οποίο βρίσκεται στη λεωφόρο Πάρνηθας στο Μενίδι.

Πρόκειται για ένα ιστορικό κτίριο που «εκπροσωπούσε» την Αθηναϊκή Κλωστοϋφαντουργία και το οποίο έχει αναρτηθεί και οδεύει προς το σφυρί με τιμή εκκίνησης τα 1.540.000,00 ευρώ και επισπεύδουσα τη Cepal.

1

Το ακίνητο

Πρόκειται για ένα ενιαίο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 15.961,91 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στην θέση «Σπηλιά Γκάτζανα» στο 15ο χιλιόμετρο της Λεωφόρου Πάρνηθος.

Εντός του οικοπέδου υφίσταται βιομηχανικό συγκρότημα αποτελούμενο από δύο κυρίως κτίρια, εκ των οποίων το  ένα είναι διώροφο κτίσμα με υπερυψωμένο υπόγειο, επιφανείας (7.662) τ.μ. και το οποίο αποτελεί την κυρίως βιομηχανική εγκατάσταση και το άλλο είναι ισόγειο κτίσμα, επιφανείας (1.120) τ.μ., το οποίο λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος.

Στην είσοδο του βιομηχανικού συγκροτήματος έχει κατασκευαστεί ισόγειο κτίσμα–φυλάκιο επιφανείας (32,00) τ.μ.

Οι κτιριακές εγκαταστάσεις του εκτιμώμενου βιομηχανικού συγκροτήματος αποτελούνται από τρία κτίρια και μικρότερες υποστηρικτικές εγκαταστάσεις φυλάκιο, στέγαστρα κλπ.

Μεταγενέστερα της εν λόγω σύννομης ανέγερσης και λειτουργίας του εργοστασίου, η ιδιοκτησία κηρύχτηκε αναγκαστικά απαλλοτριωτέα για «την εγκατάσταση των νέων διυλιστηρίων του Υδραγωγείου Μόρνου».

Η εν λόγω απαλλοτρίωση όμως πρακτικά ουδέποτε συντελέστηκε, αντιθέτως για τις ανάγκες του εργοστασίου εκδόθηκαν οικοδομικές άδειες επέκτασης του, μεταγενέστερες προφανώς της κήρυξης απαλλοτρίωσης, με τελευταία αυτή του 1987. Παράλληλα δε κατασκευάστηκαν οι εγκαταστάσεις της ΕΥΔΑΠ, οι οποίες μέχρι σήμερα βρίσκονται σε πλήρη λειτουργία, με αποτέλεσμα πρακτικά να εκλείψει ο λόγος της απαλλοτρίωσης.

Όσον αφορά τα κτίρια πρόκειται για τα εξής:

Το κτίριο (Α) διαθέτει στάθμη υπογείου με επιφάνεια (2.922) τ.μ. και αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρα ατόμων, ανελκυστήρα εμπορευμάτων και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Στάθμη ισογείου με επιφάνεια (3.062) τ.μ. που αποτελείται από μία ενιαία αίθουσα, κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρα ατόμων, ανελκυστήρα εμπορευμάτων και λοιπούς βοηθητικούς χώρους και στάθμη (Α΄) ορόφου με επιφάνεια (2.629) τ.μ., που αποτελείται από μία αίθουσα, γραφειακούς χώρους, w.c., κλιμακοστάσιο, ανελκυστήρα ατόμων, ανελκυστήρα εμπορευμάτων και λοιπούς βοηθητικούς χώρους.

Το κτίριο Β διαθέτει ισόγειο αποθηκευτικό χώρο επιφανείας (1.120) τ.μ., που αποτελείται από μερικότερους αποθηκευτικούς χώρους, δύο w.c. και λοιπούς βοηθητικούς χώρους. Κάτω από τον χώρο αυτόν έχει κατασκευαστεί αυθαίρετα μικρό υπόγειο τμήμα επιφανείας περίπου (50,00) τ.μ.

Το κτίριο Γ διαθέτει ισόγειο αποθηκευτικός χώρο επιφανείας περίπου (600,00) τ.μ., ο οποίος αποτελείται από μία ενιαία αίθουσα και έχει ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας.

Στον περιβάλλοντα χώρο των κτιρίων έχουν κατασκευαστεί διάφορα βοηθητικής χρήσης κτίσματα, συνολικής επιφανείας (60,00) μ. περίπου, τα οποία δεν προβλέπονταν από την οικοδομική άδεια, όπως βιολογικός καθαρισμός, εγκατάσταση πυρόσβεσης, αποθηκευτικοί χώροι, μεταλλικό υπόστεγο στέγασης των υπαίθριων χώρων στάθμευσης καθώς και διάσπαρτα υπόστεγα.

Τέλος, ο περιβάλλων χώρος είναι περιφραγμένος, ασφαλτοστρωμένος και σύμφωνα με την εξωτερική αυτοψία που διενεργήθηκε ο βαθμός συντήρησης του κρίνεται μέτριος.

Η ιστορία

Η οικογένεια βρίσκεται πάνω από 50 χρόνια στον χώρο της κλωστοϋφαντουργίας.

Συγκεκριμένα, το 1970 οι αδερφοί Χρήστος, Χαράλαμπος, Ηλίας, Μιχάλης και Ιωάννης Δοντάς ιδρύουν την εταιρεία κάνοντας την αρχή από μία μονάδα παραγωγής βαμβακονημάτων στα Φάρσαλα.

Σήμερα τα Κλωστήρια Πλεκτήρια Αθηνών δεν διατηρούν τη βασική της δραστηριότητα καθώς η εταιρεία προχώρησε στη διάθεση των εγκαταστάσεών της προς μίσθωση. Για παράδειγμα σύμφωνα με τις τελευταίες αναρτημένες οικονομικές της καταστάσεις για τη χρήση του 2022 είχε μηδενικό κύκλο εργασιών και υποχρεώσεις ύψους 4,87 εκατ. ευρώ.

Το 1981 η εταιρεία άλλαξε την επωνυμία της σε Επίλεκτος Κλωστοϋφαντουργία και το 1991 εισήχθη στο Χρηματιστήριο Αθηνών.

Το αντικείμενό της νέας εταιρείας περιλαμβάνει δραστηριότητες, από την εκκόκκιση έως την τελική επεξεργασία και πώληση παντός είδους βαμβακερών νημάτων, ενώ παράγει προϊόντα όπως εκκοκκισμένο βαμβάκι, νήματα βαμβακερά εκρού, πεννιέ-καρντέ, χρωματιστά, υποπροϊόντα εκκοκκίσεως και νηματοποιήσεως βάμβακος.

Διαθέτει τρία σύγχρονα εκκοκκιστήρια βάμβακος, δύο στα Φάρσαλα, ένα στη Λαμία, τέσσερα κλωστήρια συνολικής δυναμικότητας 94.272 δακτυλιοφόρων αδραχτιών, ένα κλωστήριο Οpen-End με 1.120 κεφαλές ανοικτής κλώσης και στριπτήρια και βαφεία νημάτων (στο εργοστάσιο της Λιβαδειάς) που αξιοποιούν εμπορικά μέρος της παραγωγής των κλωστηρίων.

Πρόεδρος της εταιρείας είναι ο Δημήτριος Δοντάς, ο οποίος εμφανίζεται και στο δ.σ. της Prima Συμμετοχές, του μεγαλύτερου μετόχου της εισηγμένης Επίλεκτος Κλωστοϋφαντουργία και στο ακίνητο της Λεωφόρου Πάρνηθος  βρίσκονται τα κεντρικά γραφεία του Ομίλου.

Τα σφυριά

Το εν λόγω ακίνητο έχει κάνει αρκετές «βόλτες» στις λίστες των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών. Συγκεκριμένα, το πρώτο σφυρί είχε  προγραμματιστεί για τις 18 Ιανουαρίου 2023, ωστόσο έγινε ανακοπή μετά από προσφυγή της  εταιρείας στο Μονομελές Πρωτοδικείο Αθηνών για τη διόρθωση της τιμής, η οποία είχε οριστεί στα 2,7 εκατ. ευρώ.

Το ακίνητο βγήκε τελικά σε πλειστηριασμό στις 18 Ιανουαρίου με τιμή εκκίνησης αυτή τη φορά τα 3,5 εκατ. ευρώ, ωστόσο ματαιώθηκε ελλείψει πλειοδοτών.

Έτσι το ακίνητο επανήλθε προς πλειστηριασμό στις 8 Νοεμβρίου 2023, με επισπεύδουσα την Cepal και με την τιμή εκκίνησης τα 2.275.000 ευρώ, χωρίς όμως αποτέλεσμα.

Διαβάστε επίσης:

Σε νέους ιδιοκτήτες από σήμερα τα ακίνητα της «Αλλατίνη» και της «Μαλαματίνα»

Elite: Στο σφυρί τα ιμάτια της Πατραϊκής Χαρτοποιίας Α.Ε.

Πλειστηριασμοί: Αναβιώνει η «βεντέτα» Βρύζα – Σαλπιγγίδη: Τα δανεικά και το ακίνητο στη Χαλκιδική