Αγώνα δρόμου για να συλλέξουν τα δικαιολογητικά που απαιτούνται για την εξαγορά καταπατημένων ακινήτων του δημοσίου πραγματοποιούν οι ενδιαφερόμενοι, οι οποίοι μπορούν από σήμερα να υποβάλουν αιτήσεις στην ψηφιακή πλατφόρμα μέσω του gov.gr στην ηλεκτρονική διεύθυνση https://aeda.apps.gov.gr.

Εδώ και ένα μήνα, η πλατφόρμα ήταν ανοιχτή για συγκεκριμένες περιφέρειες, όπως Αιτωλοακαρνανία, Αρκαδία, Έβρος, Εύβοια, Ηράκλειο Κρήτης, Ιωάννινα, Καρδίτσα, Κέρκυρα, Λάρισα, Λασίθι, Λέσβος, Μαγνησία, Ξάνθη, Πιερία, Ρέθυμνο, Σάμος, Τρίκαλα, Φθιώτιδα, Χανιά και Χίος.

Από σήμερα στον «χορό» των αιτήσεων μπαίνουν και οι μεγάλες περιφερειακές ενότητες της χώρας, όπως η Αττική και η Θεσσαλονίκη, αλλά και όλες οι υπόλοιπες που δεν είχαν ενταχθεί στην αρχική λίστα. Η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων να εκπνέει στις 31 Οκτωβρίου 2025.

Το τίμημα εξαγοράς υπό προϋποθέσεις περιορίζεται ακόμα και στο 20% της αντικειμενικής αξίας ενώ καταβάλλεται σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις με ελάχιστη δόση τα 100 ευρώ.

Η είσοδος στην πλατφόρμα

Η είσοδος των αιτούντων στην πλατφόρμα γίνεται με κωδικούς ΤaxisΝet ενώ θα παρέχεται επίσης η δυνατότητα υποβολής της αίτησης εξαγοράς από εξουσιοδοτημένο πρόσωπο, το οποίο πρέπει να συμπληρώσει στο σύστημα τον Α.Φ.Μ. του και να επισυνάψει υπεύθυνη δήλωση εξουσιοδότησης από το gov.gr ή με βεβαίωση γνησίου υπογραφής.

Στην αίτηση εξαγοράς αναγράφονται το ονοματεπώνυμο, ο Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (Α.Φ.Μ.), ο αριθμός τηλεφώνου, η ταχυδρομική διεύθυνση, η διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου του αιτούντος, καθώς και το προς εξαγορά δημόσιο ακίνητο, με επίκληση του παρόντος νόμου, κατά περίπτωση. Εάν η αίτηση υποβάλλεται για λογαριασμό νομικού προσώπου συμπληρώνονται τα αντίστοιχα στοιχεία του νόμιμου εκπροσώπου του.

Βασική προϋπόθεση του δικαιώματος υποβολής αίτησης εξαγοράς, είναι η άσκηση από τον ίδιο τον αιτούντα ή τους δικαιοπαρόχους, επί δημοσίου ακινήτου, αδιαλείπτως κατοχή:
α) επί 30 τουλάχιστον έτη με τίτλο,
β) επί 40 τουλάχιστον έτη χωρίς τίτλο, εφόσον ο αιτών χρησιμοποιεί το ακίνητο ως την κύρια κατοικία του ή ως βοηθητικό χώρο αυτής ή για να ασκεί τουριστική, βιοτεχνική, βιομηχανική, εμπορική ή αγροτική δραστηριότητα,
γ) η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της αίτησης.
Για την υποβολή της αίτησης απαιτείται παράβολο 300 ευρώ το οποίο συμψηφίζεται με το τίμημα εξαγοράς ή επιστρέφεται εφόσον η αίτηση απορριφθεί.

Τα δικαιολογητικά

Για κάθε νέα αίτηση δημιουργείται ψηφιακός φάκελος για το αίτημα, που περιλαμβάνει τα εξής:

  • Στοιχεία του φυσικού προσώπου (ονοματεπώνυμο, πατρώνυμο, ΑΦΜ, στοιχεία διεύθυνσης κατοικίας,
  • Αν η αίτηση υποβάλλεται από νομικό πρόσωπο (προσωπικά στοιχεία του νομίμου εκπροσώπου του)
  • Στοιχεία του δημόσιου ακινήτου (τύπος του ακινήτου, χωρική αρμοδιότητα, ΟΤΑ, κ.ά).
  • Χαρακτηριστικά του ακινήτου: η προς εξαγορά έκταση, το είδος της έκτασης, το εμβαδόν κτίσματος, εάν είναι εντός σχεδίου, εάν είναι σε παραμεθόριο περιοχή, εάν υφίσταται δασική έκταση άνω του 20%, η ύπαρξη τυχόν κτίσματος/αυθαίρετης κατασκευής ή νομιμοποίησης, εάν εμπίπτει σε περιοχή Natura/Ramsar/υδροβιότοπο (καθώς προβλέπονται εξαιρέσεις)
  • Στοιχεία οικοδομικής άδειας (αριθμός και ημερομηνία ανέγερσης κτίσματος)
  • Η αντικειμενική αξία με το σχετικό φύλλο υπολογισμού
  • Τοπογραφικό διάγραμμα και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού
  • Υπεύθυνη δήλωση από το gov.gr στην οποία βεβαιώνεται η έκταση των προς εξαγορά δημόσιων ακινήτων
  • Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος και κτηματολογικό φύλλο του ακινήτου
  • Στοιχεία για τις περιοχές που ισχύει ο Κτηματολογικός Κανονισμός Δωδεκανήσου,
  • Βεβαίωση όρων δόμησης της αρμόδιας υπηρεσίας.
  • Στοιχεία της θέσης της προς εξαγορά έκτασης (χάρτης εστιασμένος στην παραπάνω έκταση)
  • Στοιχεία που αφορούν την κατοχή ακινήτου: τίτλοι και αποδεικτικά έγγραφα, πράξη διοικητικού προσδιορισμού φόρου για τα τελευταία πέντε έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης του ΕΝΦΙΑ, δήλωση του ακινήτου στο έντυπο «Ε9» για τα 5 τουλάχιστον έτη που προηγούνται της υποβολής της αίτησης εξαγοράς.
  • Στοιχεία που αφορούν σε εξαιρέσεις και εκπτώσεις για την εξαγορά
  • Πρόσθετα δικαιολογητικά, ιδίως για την απόδειξη κατοχής του δημόσιου ακινήτου (έχει προβλεφθεί πλαίσιο για τη συμπλήρωση από τους αιτούντες σχολίων σε ελεύθερο κείμενο).
  • e-paravolo με τον κωδικό του προς δέσμευση παραβόλου.

Το τίμημα και οι εκπτώσεις

Το τίμημα αντιστοιχεί στο 100% της αντικειμενικής αξίας του οικοπέδου ή του γηπέδου. Ωστόσο, επί του τιμήματος εξαγοράς προβλέπονται εκπτώσεις που φτάνουν το ανώτατο μέχρι 80% ανάλογα με την προσωπική και οικογενειακή κατάσταση του αιτούντος. Επίσης, εφαρμόζεται έκπτωση:

  • 50% αν ο ιδιώτης έχει αναγνωριστεί πρωτόδικα ως κύριος του ακινήτου.
  • 50% αν ο ιδιώτης έχει αναγραφεί ως κύριος στις πρώτες κτηματολογικές εγγραφές και έχει ασκηθεί αγωγή από το Δημόσιο ή δεν έχει παρέλθει η προθεσμία άσκησης αγωγής.
  • 70% αν έχει ασκήσει ένδικο μέσο κατά δικαστικής απόφασης για την αναγνώριση της κυριότητας του ακινήτου έως την 31-12-2022.
  • 80% επί της αντικειμενικής αξίας για ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές ανάγκες του αιτούντος (ή του αρχικού δικαιοπαρόχου) ως αποτέλεσμα μαζικής εγκατάστασης πληθυσμιακών ομάδων πριν από το 1964.

Διαβάστε επίσης:

ΗΠΑ-Δημοσκόπηση: Η Χάρις κερδίζει Ουισκόνσιν και Μίσιγκαν, ισοπαλία με Τραμπ στην Πενσυλβάνια (CNN)

Τζ. Τσούνης: Οι ΗΠΑ επιδιώκουν τη συνεχή υποστήριξη και ενίσχυση των επενδύσεών τους στην Ελλάδα

Ο Κώστας Βαλιάδης νέος CEO στην ΔΕΛΤΑ, στη θέση του Χρήστου Τσόλκα – Αποκλειστικά στο mononews η ανακοίνωση