Εκπνέει σήμερα η προθεσμία για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων θέλουν να υποβάλλουν αίτηση για να λάβουν την έκπτωση έως 10% στον ΕΝΦΙΑ, υπό την προϋπόθεση ότι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους.

Πληροφορίες αναφέρουν πως εντός της ημέρας θα ανακοινωθεί μια μικρή παράταση για την υποβολή των αιτήσεων, έως και την 1η Μαρτίου, προκειμένου να δοθεί περισσότερος χρόνος στους ιδιοκτήτες να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ “MyProperty”.

1

Τις προηγούμενες εβδομάδες αρκετοί ιδιοκτήτες που έμπαιναν στην πλατφόρμα για να υποβάλλουν αίτηση ανακάλυπταν πως η ασφάλιση του σπιτιού τους δεν πληροί όλα τα κριτήρια που θέτει ο νόμος, δηλαδή να τα έχουν ασφαλίσει και για τις τρεις σημαντικές φυσικές καταστροφές πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα. Σε περίπτωση που η ασφάλιση αφορά πχ μόνο φωτιά και σεισμό τότε αποκλείονται αυτομάτως από την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ.

Οι «κοφτές»

Είναι χαρακτηριστικό πως εκτός της μείωσης φόρου τίθενται η συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών που διαθέτουν διαμερίσματα. Αυτοί δεν είχαν ασφαλίσει τα σπίτια τους για πλημμύρα, καθώς τα περισσότερα βρίσκονται σε όροφο, που πολύ δύσκολα θα πλήξει μια τέτοια φυσική καταστροφή, με αποτέλεσμα να μην δικαιούνται την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.

Επίσης, όπως έχει παρατηρήσει η ΠΟΜΙΔΑ, υπάρχει ένας ακόμα σημαντικός «κόφτης» που αφορά το όριο των 900 ευρώ ανά τ.μ. από το οποίο πολλά παλαιά συμβόλαια υπολείπονται ελάχιστα και ο συνυπολογισμός των βοηθητικών χώρων ο οποίος ανατρέπει κάθε υπολογισμό.

Όπως αναφέρει ο νόμος, η ασφαλισμένη αξία θα πρέπει να είναι τουλάχιστον 1.000€/ τμ των κύριων και βοηθητικών χώρων που αναγράφονται στην ίδια γραμμή του Ε9, έχουν τον ίδιο ΑΤΑΚ και τα εμβαδά τους συναθροίζονται κατά τον υπολογισμό της μείωσης, αποκλείοντας ένα σημαντικό αριθμό ασφαλισμένων ιδιοκτητών. Για το έτος 2023 η ασφαλισμένη αξία αρκεί να ήταν τουλάχιστον 900€/τμ. Μεμονωμένο βοηθητικό κτίσμα που εμφανίζεται μόνο του με ξεχωριστό ΑΤΑΚ στο Ε9 δεν περιλαμβάνεται στον νόμο για την έκπτωση.

Για παράδειγμα, κατοικία 100 τετραγωνικών μέτρων με βοηθητικούς χώρους 20 τετραγωνικών, θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη με (100τμ + 20 τμ)120 τμ χ 900 ευρώ, δηλαδή για ποσό ύψους 108.000 ευρώ.

Πότε δίνεται ολόκληρη η έκπτωση

Για να δοθεί ολόκληρη η έκπτωση του 10%, η κατοικία θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη για 365 ημέρες. Εφόσον είναι ασφαλισμένη για λιγότερες ημέρες θα δικαιούται αναλογική έκπτωση. Ακίνητο ασφαλισμένο για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του ίδιου έτους δεν δικαιούται καμιάς έκπτωσης. Επίσης ακίνητο το οποίο δεν ήταν ασφαλισμένο και για τους τρεις κινδύνους αλλά με πρόσθετη πράξη τους συμπεριέλαβε, ο χρόνος έκπτωσης προσμετράται από την ημερομηνία έναρξης της πρόσθετης πράξης.

Για παράδειγμα, ακίνητο το οποίο προσθέτει σε υφιστάμενο συμβόλαιο πυρός τους κινδύνους πλημμύρας και σεισμού την 01/07/2024 θα δικαιούται έκπτωση 50% (6 μήνες) στον ΕΝΦΙΑ του έτους αναφοράς.

Διαβάστε επίσης

Μύκονος: Στρατηγική επένδυση 150 εκατ. ευρώ από Δεληκανάκη και ΕΟS