Lamda: Έσοδα 3,3 δισ. από το Ελληνικό στο τέλος του 2026 – mononewsTV

Το ποσό των 3,3 δισεκατομμυρίων ευρώ θα έχει βάλει στα ταμεία της η Lamda Development στο τέλος της πρώτης φάσης ανάπλασης του Ελληνικού, δηλαδή μέχρι το 2026.

Το ποσό αυτό θα προέλθει από τα έσοδα ύψους 2,3 δισ. που θα προκύψουν από τη διάθεση των κατοικιών, 800 εκατομμυρίων από τις κοινοπραξίες και την πώληση οικοπέδων και το ποσό των 300 εκατομμυρίων ευρώ από άλλα projects, όπως είναι το μίσθωμα του οικοπέδου στο οποίο θα αναπτύξει το καζίνο η κοινοπραξία της Hard Rock με τη ΓΕΚ Τέρνα.

Ήδη μέχρι το τέλος του 2023 θα έχει εξασφαλίσει έσοδα 900 εκατομμυρίων, κυρίως χάρη στη διάθεση κατοικιών.

Εξασφάλιση 1 δισ. επιπλέον ρευστότητας

H Lamda Development θα έχει υπεραξίες από την αύξηση της τιμής πώλησης των κατοικιών στο Ελληνικό, με αποτέλεσμα να θέτει το στόχο αύξησης της καθαρής αξίας ενεργητικού από τα 1,2 δισ. στα 3 δισ. ευρώ το 2026.

Συγκεκριμένα, στο πλαίσιο του Investor Day που διοργανώθηκε χθες, η διοίκηση της Lamda μοιράστηκε με τους επενδυτές ότι οι δυνατότητές της είναι περισσότερες, χάρη στις ανατιμήσεις των κατοικιών στην έκταση του πρώην αεροδρομίου. Η κάθε κατοικία θα πωλείται προς 1.000 ευρώ παραπάνω ανά τετραγωνικό μέτρο (με βάση τη μέση τιμή των 7.800 ευρώ/τ.μ.), πολιτική που θα αποφέρει επιπλέον ρευστότητα 1 δισεκατομμυρίου.

Το 2026, η καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) του Ελληνικού εκτιμάται ότι θα έχει διαμορφωθεί σε 1,8 δισεκατομμύρια και σε 1,4 δισ. αυτή των εμπορικών κέντρων του ομίλου (των υφισταμένων και των υπό ανάπτυξη στο παράκτιο μέτωπο). Ο Οδυσσέας Αθανασίου, τόνισε, δε ότι πρόκειται για μία συντηρητική εκτίμηση, χάρη στο επιχειρηματικό πλάνο που ακολουθεί η Lamda κυρίως όσον αφορά τις τιμές στις οποίες θα διατίθενται τα οικιστικά προϊόντα στο Ελληνικό.

Το Investor Day σήμανε επίσης την πρώτη εμφάνιση του νέου Chief Strategy and Investment Officer της Lamda, Απόστολου Ζαφόλια, ο οποίος ανέλαβε καθήκοντα πρόσφατα.

Ο κ. Αθανασίου τον σύστησε στους επενδυτές, επισημαίνοντας ότι προσεχώς ξεκινά η προώθηση του έργου και των πωλήσεων στους ξένους επενδυτές. Οι πωλήσεις θα ξεκινήσουν «επιθετικά» το 2024.

«Υπάρχει ήδη ζήτηση από τους Έλληνες της διασποράς αλλά θα υπάρξει επιπλέον ζήτηση από όλα τα μέρη του πλανήτη», είπε ο CEO.

Σε ό,τι αφορά επίσης τον δανεισμό του ομίλου, το 2027 θα έχει διαμορφωθεί σε 1,7 δισ. καθώς ο δανεισμός για την ανάπτυξη των δύο mall στο Ελληνικό εκτιμάται ότι θα φτάσει σε 600 εκατομμύρια.

Μιλώντας για την κεφαλαιοποίηση ύψους 1,4 δισ. ευρώ του ομίλου, ο Οδυσσέας Αθανασίου μίλησε για «υποτίμηση της αξίας» της Lamda, καθώς δεν φαίνεται στα βιβλία (ούτε θα αποτιμηθεί έως το 2025) η πρόοδος των πωλήσεων, που ισούται με 1,2 δισ. ευρώ.