Πλειστηριασμοί: Αύριο κληρώνει για τα «φιλέτα» Καρούζου, Κουρή και Θεοχαρόπουλου

Ακόμη ένα επεισόδιο του Καρούζος Gate θα παιχτεί αύριο με φόντο το «φιλέτο» του άλλοτε κραταιού άνδρα του real estate Γιάννη Καρούζου, στον Μαραθώνα, το οποίο κάνει πρεμιέρα στην πλατφόρμα των ηλεκτρονικών πλειστηριασμών.

Αύριο βγαίνει στο σφυρί εμπορικό κέντρο επί της Λεωφόρου Μαραθώνος, που στεγάζει καταστήματα των Media Markt, Jysk, Intersport και Marks & Spencer, διαθέτει παρκινγκ και έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο 6.730 τετραγωνικών μέτρων. Το σφυρί θα χτυπήσει με τιμή πρώτης προσφοράς τα 10,2 εκατομμύρια ευρώ, ενώ ο πλειστηριασμός γίνεται με επισπεύδουσα την Alpha Bank, σχεδόν τέσσερα χρόνια αφότου ο επιχειρηματίας έκατσε στο εδώλιο για την υπόθεση αγοραπωλησίας ακινήτων. Σύμφωνα με το βούλευμα, ο όμιλος είχε ιδρύσει μεγάλο αριθμό εταιρειών, δικαιολογώντας τραπεζικές συναλλαγές με υψηλά ποσά και προχωρούσε σε επενδύσεις σε ακίνητα με κεφάλαια προερχόμενα από φοροδιαφυγή.

Πρόκειται για το ακριβότερο από τα ακίνητα του ομίλου Καρούζου που επιχειρούν οι τράπεζες να εκποιήσουν, αφού έχει προηγηθεί ο πλειστηριασμός

• αγροκτήματος με κτίσμα που λειτουργεί ως κατάστημα με την επωνυμία Stamatiou Homes στο Ηράκλειο Κρήτης, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 5,9 εκατομμύρια και επισπεύδουσα την Intrum,
• του καταστήματος της H&M στη Σκουφά 18 στο Κολωνάκι, με τιμή 4 εκατ. και επισπεύδουσα την Intrum,
• του ακινήτου της Κarouzos Kalamakiou στον Άλιμο, το οποίο στεγάζει κατάστημα της ΑΒ Βασιλόπουλος,
• οικοπέδου με κτίσμα στο Μαρούσι και κατάστημα επί της Αγγέλου Μεταξά στη Γλυφάδα, μισθωμένο στην Carpisa, με τιμές πρώτης προσφοράς 1,58 εκατ. και 1,15 εκατ., αντίστοιχα,

ενώ χαρακτηριστική είναι η περίπτωση του ακινήτου στο Ελληνικό, που προοριζόταν να φιλοξενήσει οικιστικό project και άλλαξε χέρια με διπλάσια τιμή, δηλαδή έναντι 8 εκατομμυρίων.

Τα βεβαρημένα ακίνητα του μιντιακού ομίλου Κουρή

Σχεδόν διπλάσια από την τιμή πρώτης προσφοράς είναι τα βάρη των ακινήτων που στέγαζαν τις επιχειρήσεις του ομίλου Κουρή στον Ταύρο, τα οποία βγάζει στο σφυρί ειδική διάδοχος επενδυτικού σχήματος της Bain Capital. Το μεγάλο χτύπημα για τον όμιλο Κουρή, γνωστό για μέσα όπως η Αυριανή, το Κόντρα, το Alter και το Κανάλι 29, ήρθε το 2011 όταν έκλεισε ο Φίλαθλος και ξεκίνησε να παραπαίει το Alter και η Αυριανή.

Το συγκεκριμένο ακίνητο που κατασκευάστηκε το 1975, κατασχέθηκε για οφειλή 500.000 ευρώ της Πρες Ελλάς, όπως ονομάζεται η εταιρεία, και αφορά σε οικόπεδο έκτασης 1.868 τ.μ. με κτίριο που αποτελείται από υπόγειο επιφανείας 1.400 τ.μ., ισόγειο 980 τ.μ., πρώτο όροφο 1.080 τ.μ., δεύτερο όροφο 980 τ.μ. και δώμα 60 τ.μ. στο οποίο λειτουργούσε ο κλειστός πλέον τηλεοπτικός σταθμός.

Πάντως, τα βάρη του ακινήτου ζυγίζουν όσο και η ιστορία του, αφού φέρει προσημείωση ύψους 3,7 εκατομμυρίων υπέρ της Marfin και κατασχέσεις 668.000 υπέρ της ΔΟΥ Αθηνών και της Τράπεζας Πειραιώς, με την εμπορική του αξία να φτάνει τα 2,2 εκατομμύρια.

Η εκποίηση εργοστασίου της οικογένειας Θεοχαρόπουλου

Αύριο κρίνεται και η τύχη ακινήτου της ACN, εταιρείας κλιματιστικών, ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών της οικογένειας Θεοχαρόπουλου. Οι υποψήφιοι θα διεκδικήσουν – αν προσέλθουν – οικόπεδο 10 στρεμμάτων μαζί με το εργοστάσιο που έχει ανεγερθεί σε αυτό και βγαίνει σε πλειστηριασμό με τιμή πρώτης προσφοράς τα 3,44 εκατ. ευρώ. Συγκεκριμένα το ακίνητο περιλαμβάνει τρία κτίρια,

• το πρώτο αποτελείται από γραφεία ισογείου και πρώτου ορόφου και ισόγειο αποθήκη και έχει συνολική επιφάνεια 2.365 τ.μ.,
• το δεύτερο από βιομηχανικό χώρο 975 τ.μ. και
• το τρίτο από βιομηχανικό χώρο 816 τ.μ..

Πάντως, η εμπορική εταιρεία, στο τιμόνι της οποίας βρίσκεται ο Χρήστος Θεοχαρόπουλος, κατάφερε το 2020 – οπότε και δημοσιεύτηκαν οι τελευταίες οικονομικές καταστάσεις – να διπλασιάσει το τζίρο της (από 622 χιλ. ευρώ σε 1,2 εκατομμύρια), παρουσιάζοντας όμως ζημιές 82 χιλ. ευρώ και μικρή κάμψη από άποψη κεφαλαίου κίνησης. Την ίδια περίοδο, παρότι οι πωλήσεις αυξήθηκαν λόγω της αυξημένης ανταγωνιστικότητας, το μικτό κέρδος της εταιρείας ήταν μόλις 7,5%.