Ανοίγει το “Πεντελικόν” το 2017 απο την Starwood. Eυκαιρία ή ανάγκη οι επενδύσεις στην ελληνική ξενοδοχειακή αγορά;

Αναμορφώνεται ο χάρτης των Αθηναϊκών ξενοδοχείων με την Starwood να αναλαμβάνει ακόμα ένα ξενοδοχείο στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής, το “Πεντελικόν” που βρίσκεται στην Κηφισιά, ενώ το κτίριο του Ναυτικού Απομαχικού Ταμείου στις οδούς Ομήρου και Ακαδημίας στο κέντρο των Αθηνών, να μετατρέπεται σε 5άστερο ξενοδοχείο. Πιο αναλυτικά, σε τελικό στάδιο βρίσκονται οι διαπραγματεύσεις της αμερικανικής ξενοδοχειακής αλυσίδας Starwood Hotels and Resorts με τους νέους ιδιοκτήτες του ξενοδοχείου των βορείων προαστίων, το “Πεντελικόν”. Μια πιθανή θετική κατάληξη των διαπραγματεύσεων θα σημάνει μία νέα εποχή για το ξενοδοχείο, το οποίο και εξετάζεται να περιληφθεί στην πολυτελή ξενοδοχειακή αλυσίδα του ομίλου της Starwood, “Τhe Luxury Collection”.

Υπενθυμίζεται ότι το “Πεντελικόν” πέρασε πέρυσι στην ιδιοκτησία εταιρείας συμφερόντων του ομογενούς από τη Βενεζουέλα Θ. Δουζόγλου, έπειτα από δημόσιο αναγκαστικό πλειστηριασμό του ακινήτου που διενήργησε η Alpha Bank λόγω οφειλών προς την τράπεζα της ιδιοκτήτριας μέχρι τότε εταιρείας “Ξενοδοχειακές Επιχειρήσεις Βάρδη Α.Ε.” ιδιοκτησίας του Χαράλαμπου Βάρδη.

Η νέα ιδιοκτήτρια εταιρεία διέκοψε τη λειτουργία του ξενοδοχείου στα τέλη Μαΐου 2015, ενημερώνοντας χωρίς να θέσει χρονοδιάγραμμα ότι προτίθεται να επαναλειτουργήσει την ιστορική μονάδα έπειτα από τη πραγματοποίηση εργασιών ανακαίνισης. Σύμφωνα με πληροφορίες, στόχος της είναι η επαναλειτουργία του ξενοδοχείου το αργότερο μέσα στο 2017 με τη διατήρηση της ιστορικής του επωνυμίας.

H Starwood διατηρεί συνεργασία με τη μορφή διαχείρισης ή franchise με 11 ξενοδοχειακές μονάδες στη χώρα μας μέσω των αλυσίδων της The Luxury Collection, Westin και Sheraton. Από το σύνολο των ξενοδοχείων τέσσερα βρίσκονται στην Αττική – Αθήνα, δύο στην Πελοπόννησο, δύο στη Σαντορίνη και από ένα στη Μύκονο, στη Ρόδο και στην Κρήτη.

Παράλληλα, η Starwood, ελέγχοντας μετοχικά το δίκτυο ξενοδοχείων Design Hotels, έχει δώσει τη δυνατότητα σε επιλεγμένες μονάδες του τελευταίου να αξιοποιούν τα διεθνή συστήματα κρατήσεών της. Στην Ελλάδα τρία ξενοδοχεία-μέλη του δικτύου Design Hotels αξιοποιούν, ήδη, από τα μέσα Φεβρουαρίου το παγκόσμιο δίκτυο της Starwood. Τα ξενοδοχεία που βρίσκονται στο χαρτοφυλάκιο του ομίλου Yes είναι το Νew Hotel στην Αθήνα, το Periscope στο Κολωνάκι και το Semiramis στην Κηφισιά.

Στο μεταξύ, το νέο εγχείρημα της Starwood στην ξενοδοχειακή αγορά της Αθήνας λαμβάνει χώρα σε μία ιδιαίτερα κρίσιμη περίοδο για τον διεθνή ξενοδοχειακό όμιλο, o οποίος αποτελεί στόχο εξαγοράς. Τελευταία εξέλιξη, η νέα προσφορά ύψους 13,6 δισ. δολ. που κατέθεσε η Marriott International για την εξαγορά της.

Η προσφορά έγινε αποδεκτή από τη Starwood, η οποία, παράλληλα, απέρριψε πρόταση 13,16 δισ. δολ. που είχε προηγηθεί από την κινεζική Anbang Insurance Group. Αν ολοκληρωθεί η συμφωνία μεταξύ Starwood και Μarriott, θα δημιουργηθεί ένας από τους μεγαλύτερους ξενοδοχειακούς ομίλους στον κόσμο, με περισσότερα από 5.500 ξενοδοχεία και 1,1 εκατ. δωμάτια.

Την ώρα, λοιπόν, που οι διαπραγματεύσεις συνεχίζονται στα βόρεια προάστια, στο κέντρο της Αθήνας ετοιμάζεται να δημιουργηθεί ένα νέο ξενοδοχείο 5 αστέρων από τον όμιλο YAZBEK στο κτήριο ιδιοκτησίας του Ναυτικού Απομαχικού Ταμείου.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το ΝΑΤ έχει σε πρώτη φάση αποδεχθεί την πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος του ομίλου για τη μακροχρόνια μίσθωση του εν λόγω κτιρίου. Στο πλαίσιο αυτό, το ΝΑΤ έχει αποδεχθεί τη μίσθωση του κτιρίου για 25 χρόνια με δικαίωμα ανανέωσης ενώ ο όμιλος επιθυμεί τη μίσθωσή του για 50 χρόνια. Στην πρόταση περιλαμβάνεται η ανακαίνιση του κτιρίου και η μετατροπή του σε ξενοδοχείο 5 αστέρων με κόστος επισκευής, κατ’ εκτίμηση της εταιρείας, ύψους 5 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος έχει κάνει προσφορά ετήσιου μισθώματος 100.000 ευρώ και κατάθεσης τραπεζικής εγγύησης επίσης 100.000 ευρώ, η οποία θα παραμείνει στο ΝΑΤ καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης. Το κτίριο αποτελείται από 7 ορόφους συνολικής επιφάνειας 3.014.12 τ.μ.

Πρόκειται για κτίριο γραφείων της δεκαετίας του ’70 το οποίο σήμερα είναι κενό μισθωτών και χρήζει εκτεταμένων επισκευών ανακαίνισης καθώς παρατηρούνται φθορές, συνεπεία της παλαιότητας και της πολυετούς χρήσης. Σημειώνεται πως στην πρόταση του ομίλου, που υπογράφεται από τον πρόεδρό του Ρόναλντ Γιάσμπεκ, έχει εκδηλωθεί ενδιαφέρον για τη μίσθωση ενός ακόμη κτιρίου του ΝΑΤ, επί της οδού Ζαλοκώστα 7.